In ruhiger Wohnlage von Hohenkirchen im Landkreis Friesland bieten wir Ihnen ein attraktives Drei-Parteien-Haus als solides Eigenheim bzw. als Anlageobjekt an. Das im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 730 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von ca. 79 m² und ist derzeit vermietet. Der Mieter im EG hat seine Auszugsbereitschaft bereits signalisiert. Die beiden weiteren Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 47 und 14 m² sind aktuell nicht vermietet und können zeitnah neu vermietet oder von Ihren Angehörigen bezogen werden.
Das Grundstück bietet zudem praktische Extras. So stehen insgesamt drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch ein Carport mit angrenzendem Abstellraum. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht sowohl Selbstnutzer, Langzeitmieter als auch Feriengäste an. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Ob Sie selbst einziehen und die oberen beiden Einheiten vermieten möchten, alle drei Wohnungen als renditestarke Kapitalanlage nutzen oder generationenübergreifend wohnen wollen – dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und nachhaltige Wertstabilität.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder koordinieren einen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem durchdachten Angebot.
Kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten vom Ortskern in einer ruhigen Lage mit reiner Wohnbebauung. Der Ort Hohenkirchen ist der Sitz der Gemeinde Wangerland und bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Berdarfs, eine Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Die Kreisstadt Jever mit der schönen Altstadt und weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nordseebäder Hooksiel, Horumersiel, Schillig und auch Carolinensiel sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Wangermeer ist ein See und bei Urlaubern wie Einheimischen sehr beliebt.
Energieausweis
216.73.216.193:50152
Objekt-Nr.: 0-9098843 · Interne Nr.: 33094 · Online-Nr.: 12371976 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
