Bungalow in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Mosel-Panorama

Kurzexposé

• Freistehendes Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil mit Garage und schönem Garten

• 7 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wohndiele, Flur und Gartenterrasse

• ca. 186 m² Wohnfläche, teil unterkellert, ca. 30 m² Nutzfläche

• Baujahr 1975/1976

• letzte Modernisierungen in den Jahren 2015 und 2021

• große Garage mit elektrischem Sektionaltor und 2 möglichen Stellplätzen

• gepflasterte Hoffläche mit weiterem Kfz-Stellplatz

• Grundstück ca. 610 m², attraktive und ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert

• einmalig schönes Mosel-Panorama mit Urlaubscharkater



Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil ermöglicht barrierearmes Wohnen und vereint ruhige Lage mit hoher Lebensqualität. Auf großzügigen 186 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine einladende Wohndiele – hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Eine große Gartenterrasse mit Grillkamin lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und gewährt einen herrlichen Panoramablick auf die Weinberge der gegenüberliegenden Moselseite.

Die an das Wohnhaus angebaute, geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander. Ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche vor der Garage rundet das Angebot ab. Das Grundstück von ca. 610 m² ist ideal für Gartenliebhaber und schafft reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die attraktive und ruhige Wohnlage im Ortsteil Kindel zeichnet sich durch einen hohen Erholungswert aus. Hier genießen Sie das einmalig schöne Mosel-Panorama, das Ihrem neuen Zuhause einen besonderen Urlaubscharkater verleiht. Der Wohnstandort gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Kreisstädte Bernkastel-Kues und Wittlich und ist nur wenige Minuten vom Hochmoselübergang entfernt. Damit ist nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gewährleistet, sondern auch eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Die ruhige Lage im Moseltal ist perfekt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Familien dar und eignet sich ebenfalls als Alterswohnsitz für Paare und Senioren, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause an der schönen Mittelmosel wartet auf Sie!



Raumprogramm:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer
Küche mit Einbauelementen
Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken
Schlafzimmer Eltern
Schlafzimmer Kind 1
Schlafzimmer Kind 2
Gäste / Büro
Wohndiele
Gäste-Toilette
Gartenterrasse mit Grillkamin und Panorama-Weitblick


Untergeschoss:
Flur
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftraum mit Dusche/WC und Außenzugang
Vorratskeller
Heizungs- und Öllagerraum


Dachgeschoss:
Abstellspeicher



Baujahr: 1975/1976



letzte Modernisierungen:
ca. 2021:
Einbau einer neuen Hauseingangstür
Erneuerung des Bodenbelags in der Garage
Einbau eines elektrischen Sektionaltores
ca. 2015: Modernisierung diverser Fensterelemente sowie der Terrassentür
ca. 1995: Austausch des Brenners der Ölzentralheizung



Ausstattung:
Dach: Walmdach mit Dachpfanneneindeckung
Heizung: Ölzentralheizung
Warmwasser: zentral über die Heizung
Fenster: Vollholz- und Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC




Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis