Die Gewerbeimmobilie wurde auf einem 6.198 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Mehlingen im Jahr 1961 erbaut. Das Anwesen umfasst Lager- und Gewerbehallen mit 8 Gewerbeeinheiten, die frühere Produktions- und Lagerfläche wird aktuell für Kfz-Stellplätze genutzt und ist voll vermietet. Die Fläche der Büroeinheit beträgt ca. 200 m². Die separate Hausmeisterwohnung verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Zugang zur Küche, 2 Zimmer, Gäste-WC und weiteres WC im EG verteilen, das Schlafzimmer und das Bad liegt im DG. Versorgt wird das Anwesen über eine Öl-Heizung mit 6 Kesseln aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Einheiten verfügen über Wärmemengenzähler, ebenso über Elektrozähler und Wasseruhren. Die letzten Renovierungen fanden in den Jahren 2019 und 2020 statt. Hier bietet sich die Chance das Renditeobjekt provisionsfrei zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst vom top Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
+ Gewerbe- und Produktionsfläche gesamt: 3.148,11 m² (Produktionsfl. + Bürofl.)
+ Wohnfläche gesamt: 139,32 m²
+ Gesamtfläche inkl. Wohnung: 3287,43 m²
+ Öl- Heizung mit 6 Kesseln, unterschiedl. Baujahr (einige Einheiten teilen sich einen Heizkessel, Abrechnung über Wärmemengenzähler)
+ Doppelverglasung, PVC in weiß, Alu-Fenster, Reiheneckhaus mit Holzfenster
+ PV-Anlage steht nicht zum Verkauf, Verkäufer möchte die Dachfläche pachten
Gewerbehalle-Aufteilung: Büroeinheit mit ca 200,36 m², 8 Gewerbeeinheiten mit ca 1.886,79 m², Produktions- od. Lagerfläche wird aktuell für Kfz-Stellplätze genutzt, ca 1.060,96 m²
Wohnungs-Aufteilung: Diele, G-WC mit Dusche, 2 Zimmer, Flur, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Zugang in Küche, weiteres WC
Von Flur aus Treppenaufgang in Dachgeschoss mit Schlafzimmer und offenem Bad, ca 139,32 m²
Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.
Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Getränke- sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.
Energieausweis
216.73.216.211:25652
Objekt-Nr.: 3-9099018 · Interne Nr.: 3047 · Online-Nr.: 12372212 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
