Modernste, barrierefreie und vielseitig nutzbare Bürofläche

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/ Praxisfläche	354,00 m²		354,00 m²	kurzfristig
Kellerfläche	172,00 m²

Modernes Arbeiten in Top-Gewerbelage in Opladen!

Bei der angebotenen Bürofläche handelt es sich um Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines sehr attraktiven Bürogebäudes in Leverkusen-Opladen.
Dem neuen Mieter stehen hier ca. 354 m² Büro- Ausstellungsfläche zur Verfügung.
Zusätzliche Schulungs- und Lagerflächen im KG stehen auf Anfrage zusätzlich zur Verfügung.

Aufgeteilt ist die Fläche wie folgt:

Zwei einzelne Büroräume, Großraumbüro/Ausstellungsfläche, moderne Damen und Herren-WC, separate Küche inkl. moderner Einbauküche, großer Besprechungsraum

Im Untergeschoss können noch weitere gut ausgebaute Lager-/ Schulungsräume von ca. 172 m², angemietet werden.

Ausstattung :

Moderner Standard in beliebtem Gewerbegebiet von Leverkusen-Opladen!

- Fußbodenheizung im EG und KG
- Wärmepumpe
- Kühlung der Flächen durch Wärmepumpe möglich
- Bodentanks für EDV-Verkabelung
- Moderne WC-Anlagen für Damen und Herren
- bodentiefe Fenster, teilweise mit Türen nach draußen
- Stellplätze nach Absprache auf demselben Grundstück
- Öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung
- Hochwertige Einbauküche bereits inklusive
- moderne Fliesen und Teppichboden
- Beamer Anschluss vorhanden
- Außenfläche je nach Nutzung möglich

Durch die großzügigen Räumlichkeiten bietet sich die Fläche auch perfekt als Konferenz-/Ausstellungsfläche oder auch als z.B. Physiotherapiefläche an.

Nennen sie uns gerne Ihre Nutzungsvorstellung und wir werden Ihnen weiterhelfen!

Miete: auf Anfrage zzgl. 4€/m² Nebenkostenvorauszahlung
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mietbeginn: kurzfristig möglich
Stellplätze: für 35,00 € monatlich

Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. der ges. UmSt.!

Die Fläche hat Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Preis: Mietpreis auf Anfrage

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 3 Kaltmieten

Lagebeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in idealer Lage von Leverkusen-Opladen. Der Standort zeichnet sich durch seine optimale Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn aus.
So erreicht man in wenigen Gehminuten den Bahnhof, sowie den Busbahnhof von Leverkusen-Opladen.
Auch die Autobahn A3 und A1 erreicht man von hier in weniger als 5 Fahrminuten.
Auch die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen ist nur wenige Gehminuten von dem Standort entfernt.
Diese bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern genügend Möglichkeiten Ihre Mittagspausen abwechslungsreich zu gestalten.
So finden Sie hier zahlreiche Restaurants, Supermärkte und vieles mehr.
Zum Abschalten in Ihrer Pause eignen sich die Park- und Grünanlagen der Wupper perfekt. Diese liegen so gesagt direkt vor der Bürotür.