Kurzexposé
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein freistehendes Einfamilienhaus in der Wertheimer Ortschaft Mondfeld. Die um 1900 erstellte Immobilie befindet sich auf einem 1.176m² großen Grundstück mit freiem Blick auf die Henneburg und den Main. Das Anwesen ist nur durch einen Fahrradweg vom Main getrennt. Das Haus ist jedoch nicht von Hochwasser gefährdet.
Beheizt wird die Immobilie im Erdgeschoss über elektrische Heizplatten sowie in den oberen Stockwerken über einen zentralen Ölofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine Küche mit anschließendem Esszimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates Zimmer sowie ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie eine weitere Küche und das große Wohnzimmer. Zudem gelangt man von hier auf die große überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und den Main. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer; beheizt werden diese über den zentralen Ölofen im 1. OG.
Das Haus ist zum Teil unterkellert; der Zugang hier erfolgt über eine Außentreppe.
Vor dem Haus befindet sich eine geteerte Hofeinfahrt sowie ein Nebengebäude. In diesem sind zwei Garagen, ein Partyraum und eine kleine Abstellfläche untergebracht.
Hinter dem Haus befindet sich das große Gartengrundstück. Dieses ist zum Teil als Rasenfläche angelegt. Zudem gibt es einen kleinen Nutzgarten.
Die Eigentümer bewohnen zur Zeit das Haus selbst und würden nach dem Verkauf des Anwesens ausziehen. Die Immobilie selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand; diverse Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten müssten jedoch durchgeführt werden.
Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region von Ihrer Volksbank eG finden Sie auf unserer Homepage unter:
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