Kurzexposé
Der erste Eindruck des Anwesen hält was er verspricht. Die gepflegte Villa bietet ein angenehmes Wohnen auf zwei Etagen. Bisher als Einfamilienhaus genutzt bietet die Immobilie folgende Raumaufteilung:
Durch den hochwertig gestalteten Eingangsbereich mit Rundböden erreicht man über eine großzügige Treppe das Obergeschoss. Hier sind ein geräumiges, helles Wohnzimmer und ein Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse vorhanden. Der schicke Kaminofen trennt das Wohnzimmer vom Kaminzimmer und ist von beiden Räumen sichtbar. Weiterhin gibt es eine Küche und einen Vorratsraum, einen Büroraum, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie einen einen Gäste WC.
Von vielen Zimmern aus ist ein direkter Zugang zur umlaufenden Terrasse gewährleistet. Eine Markise bietet an sonnigen Tagen die notwendige Beschattung. In den Innenräumen ist eine Klimaanlage ist vorhanden.
Das Untergeschoss der Immobilie ist aufgeteilt ein ein Wohnzimmer/Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Zugang zur unteren Terrasse (eigene Terrasse), ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen Gäste WC.
Im Untergeschoss ist auch der Zugang zum Hauswirtschafts-/anschlussraum, einem Abstellraum und zur Garage, welche Platz für drei Fahrzeuge bietet, gegeben.
Das Anwesen ist komplett eingefriedet mit einer schönen Mauer zur Straßenseite und einem Zaun zur Gartenseite.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, wovon ein Flurstück als eigenständiger Bauplatz ausgewiesen ist und dementsprechend bei Bedarf gem. Info des Eigentümers nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden noch bebaut werden könnte.
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, für die Familie, zwei Generationen, für ein Paar welches einen separaten Gästebereich oder Arbeitsbereich wünscht oder mit einigen Umbaumaßnahmen als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung.
Ausgestattet ist die Immobilie mit Echtholztüren, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außendämmung und Aufdachdämmung und einer Dacheindeckung aus glasierten Tonziegeln.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis216.73.216.103:44550
