Wir bieten hiermit einen ca. 105 m2 großen Bungalow mit Vollkeller an. Dieser wurde 1964 mit einem Flachdach errichtet und 2006 durch ein schickes Walmdach ergänzt. Die Zwischendecke zum neuen Stauraum unter dem Walmdach ist aus massiven Beton.
Das Grundstück in ruhiger Lage hat eine Größe von 654 m² und bietet zudem einen einladenden Hofbereich, eine praktische und massiv errichtete Garage, sowie eine gemütliche Terrasse an. Die Terrasse wurde mit ca. 20 m² in der Wohnfläche mit berücksichtigt. Grundsätzlich wurde das schöne Objekt 2006 saniert und nach und nach weiter aufgewertet.
Die Heizkörper wurden 2016 getauscht und der im Keller befindliche Ölkessel 2004 installiert. Eine üppige dreifach Verglasung kann man seit 2024 in allen Fenstern des Hochparterre finden. Der wohlige Kaminofen wurde 2015 aufgestellt und kann das gesamte Haus mit Wärme versorgen, da dieser sehr zentral angeordnet wurde.
Im Hochparterre gibt es ein Badezimmer mit Dusche, welches 2006 saniert und gut gepflegt wurde. Darüberhinaus verfügt das kompakte Wohnhaus über eine clevere Aufteilung die dem heutigen Wohnstandard mehr als entspricht. Ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein separates Schlafzimmer und die neu gestaltete Küche mit Einbauküche ermöglichen einen tollen Wohnkomfort in ruhiger und idyllischer Ortsrandlage. Der sehr privat angelegte Terrassenbereich kann von der Wohnküche erreicht werden.
Unglaublich pfiffig angelegt wurden zwei vollwertige Schlafzimmer im Kellerbereich, daher sind diese Räume in der Nutzfläche von über 168 m² zu finden. Erreichbar sind die beiden weiteren Räumlichkeiten durch eine vollständig eingehauste Außentreppe von der Küche betretbar, so dass auch bei schlechtem Wetter keine Gummistiefel von Nöten sind. Ebenfalls erwähnenswert ist der nützliche Hauswirtschaftsraum, der notwendige Heizungsraum und der separate Öltankraum im weiteren Kellerbereich.
Der schöne und verklinkerte Walmdachbungalow besticht mit seiner guten Aufteilung und einem grundsätzlichen Einzugsbereiten Stand. Wer sich verkleinern möchte und dennoch durch seinen eigenen Garten und weiteren Möglichkeiten an Nutzflächen Freude findet ist hier genau richtig.
Hinweise:
- 2004 neuer Einbau der Heizung
- 2006 grundsätzliche Renovierung und Sanierung (Böden, Wände, Decken, Küche)
- 2006 ebenfalls vollständige Sanierung des Badezimmers
- 2006 Walmdachaufbau vollständig neu
- 2015 Einbau Kaminofen
- 2016 Heizkörper getauscht
- 2024 neue dreifach verglaste Fenster eingebaut
- Kellerausbau hochwertig gemacht, allerdings nur Nutzfläche!
- Ein Highlight ist der mögliche Zukauf des Nachbargrundstückes. Dieses liegt östlich vom zu verkaufenden Grundstück und bemisst nochmals 1.348 m². Dieses Grundstück kann mit einem Haus bebaut werden, eine Baugenehmigung muss vom Käufer selbst erwirkt werden. Sollte das Grundstück nicht interessant sein, wird es separat als Bauplatz veräußert. Der Kaufpreis kann beim Makler erfragt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bockhorn Ortsteil Steinhausen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Bockhorn mit seinen vielen Möglichkeiten. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A29 und können größere Städte, wie Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg zügig erreichen.
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Energieausweis
216.73.216.211:6468
Objekt-Nr.: 0-9102904 · Interne Nr.: 33125 · Online-Nr.: 12376265 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
