Fast wie ein Haus – 3-Zimmer-Maisonette mit Garten & Gäste-WC

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im grünen und gut angebundenen Stadtteil Leipzig-Kleinzschocher. Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit dem gemütlichen Charakter eines Reihenhauses. Dank des separaten Zugangs genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eigenständigkeit – fast wie im eigenen Haus.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Ergänzt wird die untere Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Die Ausstattung überzeugt durch ihre klare Linie: Für Wand- und Bodenflächen stehen wenige, aber sehr hochwertige Materialien zur Auswahl – stilvoll, langlebig und individuell kombinierbar. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist bald bezugsfertig – und ermöglicht Ihnen bereits dieses Weihnachten im eigenen Zuhause zu feiern.

Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach.
So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.



" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lagebeschreibung

Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den charmanten, aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten der Messestadt. Geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, weitläufigen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, erfreut sich das Viertel zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern gleichermaßen.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Volkspark Kleinzschocher sowie der idyllische Palmengarten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Clara-Zetkin-Park und der Cospudener See sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.

In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote – alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in rund 10–15 Minuten erreichbar.