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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 004-01884

Einfamilienhaus mit Garage und Carport in 46446 Emmerich am Rhein-Vrasselt

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Endenergieverbrauch: 150,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Ihr neues Zuhause!

Einer der südlichen Ortsteile von Emmerich ist Vrasselt. Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Städten Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Ein Kindergarten sowie ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort.

Durch die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12), die Bundesstraße (B 8) sowie einen eigenen Bahnsteig sind die Niederlande und die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Die hier angebotene Immobilie wurde um 1999 in Massivbauweise auf einen ca. 307 m² großen Grundstück errichtet. Hinzu kommt ein Anteil von 4/39 an einer Wegfläche von ca. 354 m².

Eine durchdachte Aufteilung mit hellen Räumen sorgt für ausreichend Platz. Der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen gibt eine wohlige Wärme.

Wohnfläche: Ca. 84 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (mit Dusche), Diele

Spitzboden: Staufläche (über Bodeneinschubtreppe begehbar)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Terrassenüberdachung
- Geräteschuppen
- Garage (3 x 9 m) und Carport

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 299.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis