In dem 2 1/2-geschossigem, massivem Haus befinden sich 6 Zwei- und Dreiraum-Wohnungen. Jede Einheit hat entweder eine Terrasse oder einen Balkon. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung eine ca. 8 m lange Garage mit separater Tür. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses.
Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 78,1 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist C. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Fernwärme. Das Baujahr ist mit 1996 angegeben.
Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über 2 separat vom Flur aus begehbare Wohnräume.
Die Küche sowie das Badezimmer sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die große, im Grünen gelegene Terrasse mit südlicher Ausrichtung, sodass Sie hier den gesamten Nachmittag die Sonne genießen können.
Das Tageslichtbad wird momentan teilsaniert und ist dann mit einer ebenerdigen Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt außerdem über Außenjalousien und wird momentan frisch renoviert und mit einem neuen, hochwertigen Designvinylboden ausgestattet.
Bezugsfertig wird die Wohnung voraussichtlich zum 01.08.2025 sein.
Ferner gehört zu der Wohnung eine 8 m lange Garage (siehe Miete Stellplatz = 41 EUR/Monat).
Die Außenanlagen werden von einem Hausmeister gepflegt, sodass Ihnen auch hier kein zusätzlicher Aufwand entsteht.
Starten Sie doch gleich einen virtuellen Rundgang anhand der eingestellten Fotos.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am Besten gleich einen Termin zur Besichtigung mit uns.
In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Kaution: 1.251,00 Euro
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Salzwedel. Nur wenige Gehminuten vom Altmark-Center entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in der Umgebung.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.211:25889
Objekt-Nr.: 0-9103147 · Interne Nr.: V503001 · Online-Nr.: 12376601 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
