Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergiebedarf: 211,10kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G
Familienanschluss gesucht!
In gewachsener Wohnlage befindet sich diese familienfreundliche Immobilie auf einem ca. 164 m² Grundstück. Der Grundbesitz ist herrlich nach Süden ausgerichtet und verspricht daher ausreichend Sonnenstunden und viel Tageslicht.
Der Weezer Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Dank des unmittelbaren Autobahnanschlusses (A 57) und der hervorragenden Zugverbindung der Deutschen Bahn sind auch die Ballungszentren von Rhein und Ruhr, genauso wie die benachbarten Niederlande, problemlos zu erreichen. Der „Airport Niederrhein“ liegt nur wenige Kilometer, aber dennoch nicht störend, entfernt.
Das Wohnhaus wurde um 1979 in unterkellerter Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Windfang, offenes Wohn- und Esszimmer (mit Blick auf das Treppenhaus), Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Bad, Abstellraum
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungs- und Waschkeller, Hobbyraum)
Die Grundrissaufteilung entspricht modernen Wohnansprüchen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen vielen Fensterflächen schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten. Die Schlafbereiche im Obergeschoss wirken angenehm großzügig. Das Bad wurde vor wenigen Jahren erneuert und verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche mit niedrigem Einstieg.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.
Die zugehörige Garage liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2003) - Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden - Oberböden mit Fliesen - Einbauküche - Terrasse / Balkon
Die Übernahme ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Der Kaufpreis beträgt 249.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Energieausweis
216.73.216.173:15428
Objekt-Nr.: 0-26740 · Interne Nr.: 008-01849 · Online-Nr.: 12376606 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
