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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 009-02759

Reihenendhaus mit Garage in 47661 Issum

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 184,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Grundbuch statt Sparbuch!

Diese interessante Immobilie wurde um 1972 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 437 m² großen Grundstück erstellt und präsentiert sich als schönes Zuhause in guter Lage von Issum.

Die Gemeinde verfügt über einen attraktiven Ortskern, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn (A 57) ist nicht weit entfernt, somit gelangen Sie zügig z. B. nach Nijmegen oder Köln.

Die Wohnfläche von ca. 123 m² teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Terrasse

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche und Wanne) und Balkon

Spitzboden: Stau- und Nutzflächen (teilweise wohnraumähnlich ausgebaut)

Darüber hinaus gibt es wertvolle Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss (mit praktischer Außentreppe).

Im Garten finden Sie immer ein gemütliches Plätzchen. Entweder in der Hängematte unterm Kirschbaum oder auf der überdachten Terrasse.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Aluminium- bzw. Holzfenster mit Doppelverglasung
- Sanitäranlagen modernisiert
- Separater Abstellraum (zugänglich von der Terrasse)
- Keller von innen abgedichtet
- Dach nachträglich gedämmt
- Gartenbrunnen
- Große Garage (mit elektrischem Tor)
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt

Dieses Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 245.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Franke Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis