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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 009-02756

Wohnhaus in 47608 Geldern

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Endenergiebedarf: 422,50kWh/(m²a)
Energieträger: Holz
Energieeff.-Klasse: H

Handwerker gesucht!

Diese erschwingliche Immobilie wurde vermutlich um 1930 (Baujahr laut Energieausweis) auf einem ca. 712 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Geldern hat rund 35.000 Einwohner und liegt im Südkreis Kleve. Nicht zuletzt wegen der vielen Freizeitmöglichkeiten ist die Stadt ein Begriff. Die Anbindungen an die Bundesstraßen (B 58 bzw. B 9) sind ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrten (zur A 57 und A 40) sowie der Flughafen Niederrhein in Weeze sind jeweils etwa 15 Minuten entfernt. Darüber hinaus geht es vom Bahnhof mit der Nord-West-Bahn in regelmäßigen Abständen in die Richtungen der Landeshauptstadt Düsseldorf bzw. der Hochschulstadt Kleve.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² (laut Eigentümerangabe) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Diele, Bad (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Durchgangszimmer, Diele

Darüber hinaus stehen Ihnen im Keller weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Aktuell verfügt das Gebäude lediglich über einen Kamin, mit welchem das Gebäude geheizt wurde.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holzbalkendecke
- Terrasse
- Kfz-Stellmöglichkeit

Die Übernahme dieses stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhauses erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 135.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123, oder Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis