Attraktive Kapitalanlage im Stadtzentrum

Kurzexposé

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ravensburger Stadtzentrum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Supermarkt (ca. 130 m), Bäckerei (ca. 140 m) und die Bushaltestelle (ca. 240 m) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Objekt im Ravensburger Stadtzentrum setzt sich aus einer Gewerbefläche, die derzeit als Café genutzt wird und drei Wohneinheiten zusammen.

Insgesamt ist das Objekt in einem ordentlichen Gesamtzustand, jedoch stehen einige Renovierungsarbeiten an.



Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Mieteinnahmen:
Objekteinheit/ Nutz- , Gewerbe-, Wohnfläche/ Mieteinnahme

Keller (UG)/ 26,51 m² (Nutzfläche)/ zugehörig zum Cafè
Cafè (EG)/ 138 m² (Gewerbefläche)/ 2.150 €
Wohnung (1.OG)/ 92,85 m² (Wohnfläche)/ 870 €
Wohnung 1 (DG)/ 46,41 m² (Wohnfläche)/ leerstehend
Wohnung 2 (DG)/ 32,93 m² (Wohnfläche)/ 310 €

Gesamtsumme: 310 m² + 26,51 m²/ 3.330 €

Mieteinnahmen von derzeit 39.960,00 € p.a. zzgl. der Miete der aktuell leerstehenden Wohnung.