MODERNES BÜRO- & VERWALTUNGSGEBÄUDE MIT PARKPLÄTZEN, AUSSENANLAGE UND EINFRIEDUNG
Das moderne Bürogebäude wurde ca. 2015/2016 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem durchgängig neuwertigen Gesamtzustand. Die Trägerwände sind aus Stahlbeton und die Zwischenwände aus Beton, bzw. Mauerwerk KS. Die durchgängige Ausstattung ist hochwertig und zeitlos. Der Bezug wäre sofort möglich.
Beide Büroetagen sind sehr gut belichtet und beinhalten jeweils Chefbüros, Besprechungsräume, Großraumbüros sowie Küchenanschlüsse und WC-Anlagen. Im Keller sind die Heizanlage sowie zwei große Bereiche für Lager und Archiv untergebracht.
Technik: Die drei Etagen sind mit einer modernen Aufzugsanlage verbunden. Die Büroetagen sind mit großen Isolierglaselementen- und fenstern, jeweils mit Beschattungsanlagen (innen und außen), ausgestattet. Eine sehr gute Tagesbelichtung ist gegeben. Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung. Des Weiteren ist eine hochwertige Elektroanlage mit Kabelkanälen und Bodenauslässen sowie eine EDV-Verkabelung verbaut. Energiesparende Beleuchtungssysteme sind in den Büros und Fluren vorhanden. Ein Anschluss für Elektromobilität ist gegeben.
Böden: hochwertiger Fliesenbelag in allen Räumen, Fluren und WC-Anlagen - gestrichener Estrich im Keller.
Das Grundstück selbst ist komplett angelegt und eingefriedet. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisch angetriebenes Tor. Die Zufahrt ist geteert - die ca. 12-14 PkW-Stellplätze sind gepflastert. Ansonsten ist die Anlage gärtnerisch gestaltet.
Individuelle Einteilungen sind möglich:
Aktuelle Aufteilung: *** Unter-/Kellergeschoss: großes Lager 1 - großes Lager 2 - Hausanschlußraum - GESAMT ca. 272 m²
*** Erdgeschoss: Windfang - Treppenhaus - Flur mit Zugang zum Aufzug - Sanitäranlagen - Teeküche - Sozialraum mit Umkleide - Flur - Registratur - Büro ca. 22,7 m² - Büro ca. 27,8 m² - Büro ca. 14,2 m² - Lager ca. 4,3 m² - Büro ca. 66,1 m² - GESAMT ca. 248 m²
*** Obergeschoss: Foyer - Treppenhaus - Flur mit Zugang zum Aufzug - Sanitäranlagen - Teeküche - Sozialraum mit Umkleide - Flur - Registratur - Büro ca. 30,5 m² - Büro ca. 27,8 m² - Büro ca. 14,2 m² - Lager ca. 4,3 m² - Büro ca. 66,1 m² - GESAMT ca. 249 m²
KURFRISTIGE BESICHTIGUNG: Gerne vereinbaren wir zeitnah eine individuelle Objektbegehung für Sie. Außenbesichtigung und Lagebegehungen sind jederzeit möglich.
ÜBERNAHME: Das Gebäude ist weitgehend geräumt und kann, je nach Bedarf, kurzfristig an den Erweber übergeben werden.
SONSTIGES: Wenn Sie ein hochwertiges Gewerbeanwesen und mit kurzfristiger Verfügbarkeit suchen, ist dieses Angebot eine echte Gelegenheit.
COURTAGE: Die Käuferprovision beträgt 3,00 % aus der Kaufsumme, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
216.73.216.190:57623
Objekt-Nr.: 3-400013264 · Online-Nr.: 12376724 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
