Hier macht arbeiten Spaß! - Moderne Büro-/Praixsflächen in Zentrumslage!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/ Praxisfläche	586,00 m²		210,00 m²	nach Ausbau

Ob eine kleine oder große Fläche - hier ist für jeden was dabei!
In dem Gesundheitshaus standen insgesamt
ca. 3.000 m² Büro-/Praxisfläche zur Neuvermietung an, wovon schon einige Flächen vermietet wurden.
Alle Flächen werden nach und nach kernsaniert, so dass Sie als Mieter die Gestaltung Ihrer Fläche noch komplett mitgestalten können!

Hier angebotene Fläche:

2. OG: ca. 586 m²
3. OG: ca. 548 m²

Weitere (größere und kleinere) Flächen stehen auch zur Verfügung.
Auf Ihre Kontaktanfrage schicken wir Ihnen gerne die gesamte Aufstellung zu.

Erreichbar sind die Flächen über mehrere Personenaufzüge, auch Lastenaufzüge sind teilweise vorhanden.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in der direkt unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage, von dieser man auch mit den Personenaufzügen direkt in die jeweiligen Etagen kommt.

Überwiegend werden die Flächen als Praxis von Ärzten/medizinischen Einrichtungen genutzt. So ist hier bereits eine gute Zusammenarbeit zwischen Fachärzten entstanden.
Aber auch eine Anmietung für Ihren Bürostandort ist möglich!

Einzugstermin - nach Absprache, nach Fertigstellung des Ausbaus

Mietkonditionen - auf Anfrage
(je nach Ausstattungswunsch/Mietlaufzeit etc.),
ggf. zzgl. ges. MwSt., zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten – 4,50€/m²

Kaution - 3 Monatskaltmieten

Stellplätze: In der direkt darunter liegenden Tiefgarage stehen genügend Stellplätze zur Verfügung.
Miete - 100,00 € pro Stellplatz ggf. zzgl. ges. MwSt.
Oder durch eine rabattierte Aktion stundenweise.
Die Tiefgarage verfügt über 2 Etagen.
Auf Wunsch können die Stellplätze mit E-Ladesäulen ausgestattet werden.






Preis: auf Anfrage

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in optimaler Wohn-/Geschäftslage in der Leverkusener City (Leverkusen-Wiesdorf) mit hervorragenden Verkehrsanbindungen (Bahnhof und Busbahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt; Autobahnanbindungen in wenigen Fahrminuten erreichbar).
Außerdem verläuft die B8 so gesagt direkt vor der Tür.
In direkter Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Rathausgalerie mit ihren zahlreichen Geschäften.
So verfügt die Umgebung auch über genügend Restaurants, Bäckereien und Imbissläden für Ihre Mittagspause.