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Kurzexposé

Willkommen in Brackenheim-Hausen – einem Ort, der Gemeinschaft atmet und Geborgenheit schenkt.
Dieses Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1985, steht in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage, nur einen Steinwurf entfernt von Kindergarten, Hort und Grundschule – perfekt für junge Familien, werdende Großeltern oder alle, die Nähe und Natur schätzen.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus Platz zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten. Das 180 m² große Grundstück schafft mit Terrasse, Balkon und einem kleinen Gartenbereich gemütliche Rückzugsorte.
Raum mit Möglichkeiten – auch für Mehrgenerationen
Das besondere Highlight: Das Untergeschoss eignet sich hervorragend zum Ausbau einer Einliegerwohnung. Ob für die Großeltern, als Rückzugsraum für die Großen oder kleines Studio – Flexibilität und Freiheit sind hier eingebaut.
Dieses Haus wartet auf neue Geschichten. Auf Kinderlachen in den Fluren, auf Familienfeste auf der Terrasse, auf Alltag und Abenteuer.
Vielleicht wartet es auf Sie?
Ein Zuhause mit Herz. Ein Platz fürs Leben.
Lassen Sie sich berühren – und besichtigen Sie dieses Haus persönlich. Es freut sich auf Sie.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ Terrasse und Balkon

+ Einliegerwohnung im UG möglich

+ Garage 

+ Ortsrandlage – ruhig, grün, kinderfreundlich

+ Kindergarten, Hort und Grundschule in unmittelbarer Nähe

Lagebeschreibung

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.

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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
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KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.