HAUSTIERE WILLKOMMEN! WOHLFÜHLEN AUF ZWEI ETAGEN – MAISONETTE MIT BALKON UND STELLPLATZ
Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über einen Kabel-/Sat-TV-Anschluss. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein Garten zur Mitnutzung zur Verfügung. Vor dem Einzug wird die Wohnung vollständig neu gestrichen. Zusätzlich werden zwei neue Dachfenster mit integrierten Verdunkelungsrollos eingebaut, die für angenehmes Raumklima und modernen Wohnkomfort sorgen. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.
2. OBERGESCHOSS/DACHGESCHOSS: Eingangsbereich – Flur – offene Küche - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon – Balkon – Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon – innenliegendes Bad mit Duschwanne – Treppenaufgang /Maisonette *** Keller *** Stellplatz *** Waschraum
Ein Haustier ist Willkommen
Der Karlsteiner Ortsteil Dettingen überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Er ist unter anderem in das Netz des Alzenauer Stadtbusses eingebunden und bietet damit eine optimale Anbindung sowohl in die Innenstadt von Alzenau als auch nach Aschaffenburg. Zudem bestehen Bahnverbindungen in Richtung Aschaffenburg, Hanau und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A45, mit Anschluss in beide Richtungen – Aschaffenburg und Hanau. Die Innenstadt von Aschaffenburg liegt nur rund 12 km entfernt. Die Frankfurter City sowie der Flughafen Frankfurt sind in etwa 25 bis 35 Autominuten erreichbar. Für Familien bietet Karlstein eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Grundschule, Kindergarten und Tagesstätte befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen stehen in den nahegelegenen Städten Alzenau, Aschaffenburg und Hanau zur Verfügung.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.173:54624
Objekt-Nr.: 0-400013263 · Online-Nr.: 12377829 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
