Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Kurzexposé

Eigentumswohnung mit ausgebautem Studio, Balkon und Garage

Objektbeschreibung: 32551585
Praktische 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit ausgebautem Studio, Balkon und Garage in beliebter, ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Wanderwege, Felder und Seen. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
1,5-geschossiges, voll unterkellertes, verklinkertes 4–Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Balkon und einem Studio. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Es ist eine Gegensprechanlage installiert.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung, als Fußbodenheizung ausgelegt - im Studio mit Heizkörper.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine Garage wird mit erworben.

Die Wohnung und die Garage sind vermietet.

Die monatliche Kaltmieteinnahme beläuft sich auf ca. € 538,00
Jährliche Kaltmieteinnahme ca. € 6.456,00
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. € 285,-- = jährlich ca. € 3.420,00
inklusive der Rücklage.
Ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Abstellraum stehen zur Verfügung.

Vorrangig wird ein Kapitalanleger gesucht!

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 29.06.2018
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 141,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis