Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zi.-Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Zur Eigentümergemeinschaft zählen 54 Einheiten, verteilt auf 3 Wohnhäuser mit jeweils 3 Hauseingängen. Die Immobilie wurde im Jahr 1966 in konventioneller, 3-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Keller errichtet. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage im Garagenhof.
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen. Die 77,61 m² Wohnfläche teilen auf ein Badezimmer, eine Funktionsküche, ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang auf.
Die aktuelle Hausgeldvorauszahlung beträgt 172,15 € monatlich. Dort sind sämtliche Kosten wie Straßenreinigung, Müllabfuhr, Verwaltungsgebühr, Pflege der Außenanlagen und Rücklagen etc. bereits berücksichtigt. Hinzu kommen monatlich 16,15 € Grundsteuer B.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
Die Ausstattung der Wohnung ist baujahrstypisch und somit grundlegend renovierungsbedürftig.
Nachfolgend sind einige Ausstattungsmerkmale kurz aufgeführt:
• Fassade Putz • Kunststofffenster mit Rollläden • Heizung Nachtspeicherofen • Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer • Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken • Oberböden Teppich • Gegensprechanlage • PKW-Garage • Kellerraum + Abstellfläche im DG • Gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße im beliebten Stadtteil Suderwich. Suderwich vereint ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur und bietet eine hohe Wohnqualität. Der Ortskern mit kleinen Geschäften, Bäckereien, Cafés sowie Supermärkten ist schnell erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter ein Naturfreibad, Sportanlagen, Reitställe und weitläufige Grün- und Waldgebiete wie der „Becklemer Busch“ – laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Auch kulturell hat Suderwich einiges zu bieten: Der historische Dorfkern mit der neugotischen St.-Johannes-Kirche und den unter Denkmalschutz stehenden Bergarbeiterhäusern, verleiht dem Stadtteil ein unverwechselbares Ambiente.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe gelegene A2 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, und mehrere Buslinien verbinden Suderwich mit dem Recklinghäuser Zentrum und den Nachbarorten. Damit ist die Lage gleichermaßen interessant für Pendler, Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und historischem Flair legen.
noch mehr Infos
• Ein ausführliches Exposé mit genauer Objektanschrift, Grundrisszeichnung und Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.103:43925
Objekt-Nr.: 0-2346 · Interne Nr.: 2346 · Online-Nr.: 12378111 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
