Vielseitiger Immobilienkomplex mit drei Wohneinheiten und traumhaften Grundstück

Kurzexposé

Dieser vielseitig nutzbarer Immobilienkomplex befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Reichshof-Wildbergerhütte. Auf dem traumhaften 4.535 m² großen Grundstück, finden Sie ein Einfamilienhaus in Fachwerkoptik, ein Zweifamilienhaus mit großzügigem Hobby-/Gästebereich, drei Garagen, drei Terrassen, ein Gartenhaus und viele Stellplatzmöglichkeiten. Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen für die große Familie und ermöglicht auch ein Zusammenleben mit den Eltern oder Schwiegereltern.

Trotz des tollen Fernblicks und der grünen Umgebung ist der Ortskern von Wildbergerhütte mit vielen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Zum Einfamilienhaus:

Das Einfamilienhaus, mit der charakteristischen Fachwerkfassade wurde in den Jahren 2010 und 2011 aufwendig saniert. Es verfügt über einen durchdachte Grundrisslösung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt auf 4 lichthelle Räume. Gefallen wird Ihnen auch die schöne Terrasse mit Kopfsteinpflasterung, die Ihnen ein Blick über das riesige Grundstück bietet. Dieses charmante Wohnhaus wurde vom Eigentümer selbst genutzt und ist mittlerweile leerstehend. Beheizt wird diese Wohneinheit mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011.

Zum Zweifamilienhaus:

Dieser massive Anbau aus dem Jahr 1979 unterteilt sich in zwei Wohnungen und einen großzügigen Hobby-/Gästebereich im Sockelgeschoss, der ebenfalls wohnlich nutzbar ist und eine dritte Wohneinheit darstellen könnte.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen einen funktionalen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 4 Zimmern und einer großzügigen, teilweise überdachten Sonnenterrasse.

Im Sockelgeschoss befindet sich eine ca. 35 m² wohnlich nutzbare Fläche mit einem Bad und Dusche, die aktuell leer steht. Ein idealer Ort für die "größeren Kinder" oder als Gästebereich. Zwischen dem Zweifamilienhaus und dem Wohnhaus liegt ein sichtgeschützter Innenhof, der vom Sockelgeschoss aus zugänglich ist.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche ca. 86 m², verteilt auf 3 Zimmern, ist derzeit vermietet.

Zuletzt wurden im Jahr 2013, in dieser Liegenschaft, einige Fenster ausgetauscht und im Jahr 2021 eine neue Ölheizung installiert. Weitere Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen stehen zukünftig an.

Lernen Sie den besonderen Charme dieser Immobilie kennen! Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor und informieren Sie über die weiteren Details.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Reichshof-Wildbergerhütte. Auf dem traumhaften 4.535 m² großen Grundstück, finden Sie eine ausgebaute ehemalige Scheune in Fachwerkoptik, ein Zweifamilienhaus mit großzügigem Hobby-/Gästebereich, drei Garagen, drei Terrassen, ein Gartenhaus und viele Stellplatzmöglichkeiten. Trotz des tollen Fernblicks und der grünen Umgebung ist der Ortskern von Wildbergerhütte mit vielen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zum Einfamilienhaus:
Die ehemalige Scheune aus dem Jahr 1906 wurde in den Jahren 2010 und 2011 aufwendig saniert. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,50 m² und tolle lichthelle Räume. Eine Terrasse mit Kopfsteinpflaster bietet zudem eine sonnige Aufenthaltsfläche auf dem Grundstück. Dieser Teil des Gebäudes wurde vom Eigentümer selbst genutzt und ist mittlerweile leerstehend.

Zum Zweifamilienhaus:
Dieser massive Anbau aus dem Jahr 1979 (Bauantrag aus 1974) unterteilt sich in zwei Wohnungen und einen großzügigen Hobby-/Gästebereich im Sockelgeschoss, der ebenfalls wohnlich nutzbar ist und eine dritte Wohneinheit darstellen könnte. Während das Erdgeschoss (ca. 113 m² Wohnfläche) und das Sockelgeschoss (ca. 35 m² wohnlich nutzbare Fläche) aktuell leer stehen, ist die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 86m² Wohnfläche) vermietet. Zwischen den drei Garagen mit Abstellraum und dem Wohnhaus befindet sich ein sichtgeschützter Innenhof der vom Sockelgeschoss aus zugänglich ist. Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine großzügige Sonnenterrasse. Zuletzt wurde im Jahr 2013 einige Fenster ausgetauscht und im Jahr 2021 wurde eine neue Ölheizung installiert, weitere Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen stehen zukünftig an.

Lernen Sie den besonderen Charme dieser Immobilie kennen! Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt in einer persönlichen Besichtigung vor und informieren Sie über die weiteren Details.