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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70973

Reihenhaus in 41812 Erkelenz-Kückhoven

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 276,80kWh/(m²a)
Energieträger: Kohle/Koks
Energieeff.-Klasse: H

Tüchtiger Handwerker gesucht!

Hier bieten wir Ihnen eine massiv gebaute Immobilie in ruhiger und zentraler Lage von Kückhoven an - ideal für tüchtige Handwerker, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Dachgeschoss (Treppe schon vorhanden) bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum; baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt.

Eine sonnige Terrasse mit Blick in den kleinen Garten und ein gemauerter Schuppen runden das Angebot ab.

Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte finden Sie unmittelbar vor Ort oder im Stadtzentrum von Erkelenz, ca. fünf Minuten entfernt. Hier gibt es auch weiterführende Schulen und ein Krankenhaus. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) nach Düsseldorf erreichen Sie zügig.

Baujahr: Um 1900

Grundstück: Ca. 228 m²

Wohnfläche: Ca. 111 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (eins davon als Durchgangszimmer)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Einzelöfen
- Kaminofenanschluss
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Rollläden

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 109.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis