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Kurzexposé

Attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 sucht neuen Eigentümer!

Ein besonderes Sahnebonbon dürfen wir Ihnen an dieser Stelle anbieten. Eine neuwertige Doppelhaushälfte in Rosellerheide - eine der besten Lagen von Neuss.

Im Erdgeschoss finden Sie den hellen Wohn-Essbereich mit Küche und Gäste-WC.
Von Ihrer Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Garage.
Hinauf in den Schlafbereich, zwei Kinderzimmer sowie Elternzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Angebot ab.
Wer noch mehr Platz braucht - kein Problem - im Dachgeschoss erwartet Sie ein schönes Studio.

Selbstverständlich ist die Immobilie voll unterkellert - ein großräumiger Hobbykeller kann für Ihre persönlichen Interessen genutzt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik für Nutzwasser
- elektr. Rollläden im EG
- Einbauküche

+Garage
+Einbauküche
+Kunststofffenster Iso-Glas
+Rollläden (EG elektrisch)
+Oberböden: Fliesen und Laminat
+SAT-Schüssel
+Photovoltaik für Nutzwasser

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im südlichsten Stadtteil von Neuss und liegt geografisch zwischen Düsseldorf und Köln. Die Autobahnanschlüsse zur A 46 und A 57 liegen ebenfalls sehr verkehrsgünstig. Das Zentrum von Neuss mit seiner sehr guten Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 350 m, Neuss Allerheiligen Bahnhof 3 Km und der Düsseldorfer Flughafen 19 Km entfernt. Im Umkreis befinden sich Kindergärten und Grundschulen die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in den etwa 3 Km entfernten Stadtteilen Neuss-Norf und Dormagen-Nievenheim zu finden. Gestaltungsmöglichkeiten für die Freizeit sind vielfältig und besonders reizvoll für Familien durch zahlreiche Spielplätze und Vereine. Das Naturschutzgebiet Knechtsteden und das in unmittelbarer Nähe gelegene Landschaftsschutzgebiet „Mühlenbusch“ lädt zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder Reiten ein.