Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Erbendorf

Kurzexposé

Das Reihenendhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz, die durch eine liebevolle Renovierung wieder aufgewertet werden kann. Hier bietet sich für Handwerker und Renovierungsbegeisterte, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen, die Möglichkeit, das eigene Traumhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zur gestalten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Im Jahr 1988 erfolgte der Dachausbau. Dadurch wurden zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum geschaffen.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie viel Stauraum und einen direkten Zugang zum Garten.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und erfordert nur wenig Aufwand, um ihn schön und einladend zu halten. Ideal für alle, die ihre Freizeit lieber genießen möchten, ohne sich zu viel um aufwändige Gartenarbeit kümmern zu müssen. Er ist ein idealer Rückzugsort.

Eine Garage sowie ein kleines Gartenhaus gehört ebenfalls zum Objekt. 

Im Haus wurden sowohl Kunststofffenster als auch Holzfenster verbaut.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger und begehrter Wohnlage von Erbendorf.
Erbendorf mit ca. 5.000 Einwohnern ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im waldreichen Fichtelnaabtal, am südlichen Rand des Naturparks Steinwald.

Erbendorf liegt verkehrsgünstig am Kreuzungsbereich der B 22 und B 299, die Autobahnen A9 (Nürnberg-Berlin) und A 93 (Regensburg-Hof) sind leicht und zügig zu erreichen.

In Erbendorf gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen sowie Kindertageseinrichtungen, eine Grund- und Hauptschule, soziale Einrichtungen wie z. B. Apotheke und Ärzte, Alten- und Pflegeheime, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomien, u. v. m.

Eine reizvolle Erholungsmöglichkeit bildet u. a. für Wanderer und Radfahrer der Fichtelnaabweg mit zahlreichen Anschlussmöglichkeiten. Auch das Sportangebot in Erbendorf ist groß.