Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 004-01883

Neubau-Mietwohnungen mit Stellplatz in 46446 Emmerich-Praest

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen!

Praest ist der südlichste Ortsteil von Emmerich am Rhein. Die Gemeinde liegt zentral zwischen den Stadtzentren von Emmerich und Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Bäcker sind unmittelbar vor Ort.

Dank guter Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte von hier aus bequem zu erreichen.

In diesem angenehmen Umfeld vermietet die Volksbank Emmerich-Rees acht neue Wohnungen in moderner und energetisch zeitgemäßer Ausstattung (KfW-55-Standard).

Das Gebäude wurde in Massivbauweise auf einem ca. 868 m² großen Grundstück errichtet.

Jede Wohnung hat eine Terrasse bzw. einen Balkon.

Ein Aufzug sorgt für ein bequemes, barrierearmes Erreichen jeder Wohnung.

Für Fahrräder gibt es einen gemeinsamen Abstellraum, der auch Möglichkeiten zum Laden von E-Bikes (zugeordnet zu den Wohnungen) vorsieht. Zudem ist eine zentrale Müllsammelstelle auf dem Grundstück vorhanden.

Weitere (separate) Abstellräume sowie eine Option zum Anschluss einer Waschmaschine stehen jeder Wohneinheit im Keller (ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar) zur Verfügung.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Bodengleiche Duschen
- Wechselsprechanlage mit Kamera

Folgende Wohnungen werden angeboten:

Erdgeschoss-Wohnung 1, ca. 86,68 m², 3 ZKDB, Gäste-WC, HWR; Kaltmiete 1.005,49 €

Erdgeschoss-Wohnung 2, ca. 68,42 m², 2 ZKDB, Gäste-WC, HWR; Kaltmiete 793,67 €

Erdgeschoss-Wohnung 3, ca. 83,98 m², 3 ZKDB, Gäste-WC, HWR; Kaltmiete 974,17 €

Obergeschoss-Wohnung 4, ca. 86,68 m², 3 ZKDB, Gäste-WC, HWR; Kaltmiete 1.005,49 €

Obergeschoss-Wohnung 5, ca. 62,98 m², 2 ZKDB, Gäste-WC, HWR; Kaltmiete 730,57 €

Obergeschoss-Wohnung 6, ca. 83,98 m², 3 ZKDB, Gäste-WC, HWR; Kaltmiete 974,17 €

Dachgeschoss-Wohnung 7, ca. 93,39 m², 3 ZKDB, Gäste-WC, HWR; Kaltmiete 1.083,32 €

Dachgeschoss-Wohnung 8, ca. 80,71 m², 2 ZKDB, HWR; Kaltmiete 936,24 €

Die Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) liegt bei 2,80 € / m² pro Monat.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz (zusätzlich 25 € pro Monat) zugeordnet.

Kaution: Zwei Monatskaltmieten (per Mietkautionsbürgschaft)

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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