Kapitalanlage mit eingebautem Mieter und viel Potenzial!

Kurzexposé

Diese renovierungsbedürftige 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Kapitalanlegern und geschickten Renovierern
eine attraktive Gelegenheit.
Auf rund 47 m² verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.
Der aktuelle Eigentümer bleibt als zuverlässiger Mieter in der Wohnung,
wodurch eine sofortige, sichere Mieteinnahme garantiert ist.

Miete: 510 Euro im pro Monat.

Vorteile auf einen Blick:
- Sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
- Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung
- Zentrale Lage im Mehrparteienhaus



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Details auf einem Blick:
* im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses
(neun Einheiten) gelegen
* ca. 48 qm Wohnfläche verteilt auf ein Schlafzimmer,
Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad
* Tageslichtbad mit Wanne und WC
* Kellerraum




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1956



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

In Kempten im Allgäu befindet sich diese Wohnung. Angebote für den täglichen Bedarf sind hier unmittelbar geboten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Kempten liegt direkt an der Iller, eingebettet in die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Die Hochschulstadt Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie dient als zentral gelegenes Oberzentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu als Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum.
In Kempten sind zahlreiche, aufstrebende Unternehmen meist im Dienstleistungsgewerbe angesiedelt, wobei die Milchwirtschaft hierbei von überregionaler Bedeutung ist.