3-Familienwohnhaus für die ganze Familie

Kurzexposé

3 Wohnparteien zur Selbstnutzung, Fremd- oder Teilvermietung, oder für die ganze Familie!
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Weilmünster mit guter Infrastruktur.
Dieses Haus ist in einem guten Zustand mit vielen Möglichkeiten für eine optimale Nutzung.

Eckdaten:
Baujahr: 1993
Grundstücksfläche: 1.042 m²
Wohnfläche: 215 m²
Wohnraumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Balkon (Terrasse), Küche, Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Diele/Flur, Bad, Gäste-WC
b) Dachgeschoss (Dachschrägen fallen kaum auf wegen höhengesetzten Trempel): Wohn- und Esszimmer, Balkon (Terrasse), Küche, Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Diele/Flur, Bad, Gäste-WC
c) Kellergeschoss: Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstell-kammer, Flur
Heizung: Es wird mit einer Niedertemperaturheizung geheizt (sowohl Heizköper als auch Warmwasser werden durch diese Heizung aufbereitet).
Energieausweis: Endenergieverbrauchswert liegt bei 103,8 kWh/(m²xa), Warmwasser inklusive.
Sonstiges: Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, großzügige Hofeinfahrt bis an die Haustüre, Carport für 3 Fahrzeuge, 2 Fertiggaragen vorhanden, großer Schuppen (zum Feiern, Lagern, Motorrad&Co.).

Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.


Provision: Käufer-Makler-Courtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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