Kurzexposé
Die zum Verkauf gestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem Objekt mit insgesamt drei Wohneinheiten; sie ist seit Juni 2019 an eine junge Familie vermietet.
Die Einheit, die von außen über eine separate Haustür erreichbar ist, erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Hierbei sind im Erdgeschoss zwei Räume vorhanden, die derzeit als Abstellbereich und Waschküche Verwendung finden. Außerdem ist hier noch der Heizungsraum vorhanden, in dem die mit Flüssiggas befeuerte Junkers-Brennwerttherme installiert ist. Vom Erdgeschoss aus gelangt man unmittelbar auf die Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich, der ausschließlich für die Nutzung der Bewohner dieser Wohnung bestimmt ist.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie das Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen noch das geräumige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Bad/WC.
Die in der Wohnung vorhandenen Bodenbeläge sind Parkettböden im Wohn- und Esszimmer, Laminat in den Kinderzimmern, PVC-Belag im Bad sowie tlw. Fliesenböden im Erdgeschossbereich.
Die Fenster weisen Kunststoffrahmen auf und sind isolierverglast. In drei Zimmern im Dachgeschoss sind Einbauschränke integriert. Vertäfelte Decken sind im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Schlafzimmer im Dachgeschoss vorhanden.
Zum Verkaufsobjekt gehört das Sondernutzungsrecht für zwei PKW-Stellplätze. Aufgrund der bestehenden Teilungserklärung erfolgt der Erwerb von 25/100 als ideeller Anteil am Gesamtobjekt von den Bereichen, die nicht Sondereigentum sind.
Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist die Erstellung und Vorlage eines Energieausweises entbehrlich.
Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität und dem großzügigen Raumangebot dieser Wohnung durch Anforderung eines Exposés mit detaillierten Grundrissen und einer späteren Objektbesichtigung!
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis216.73.216.103:53937
