Das Haus wurde im Jahr 1971 auf einem 656 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 102 m² Wohnfläche und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon und einen Übergang ins Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Flur mit Zugang zum Garten, vervollständigen diese Etage. Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss des Anwesens als Wohnung mit eigenem Zugang ausgebaut. Hier stehen ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Wanne bilden auch auf diesem Stockwerk eine schöne Wohneinheit. Die Immobilie bietet sich dadurch als Mehrgenerationenhaus geradezu an, ebenso denkbar ist die eigene Nutzung einer Wohnung und die Vermietung der anderen Etage, was bei einer Finanzierung sehr hilfreich sein kann. Versorgt wird das Zweifamilienhaus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2019, der Vollwärmeschutz stammt aus dem Baujahr, das Dach ist mit 120 mm Mineralwolldämmung ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde eine neue Haustür eingebaut. Eine separate Doppelgarage bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner. Ein schöner Vorgarten und der ruhig gelegene Garten auf der Rückseite des Gebäudes, bieten Raum für Erholung, Platz zum Gärtnern und Treffpunkt für Familie und Freunde. Lassen Sie Ihren Gedanken und Ideen zur Renovierung bei einer Besichtigung freien Lauf. Unser Büro steht Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für Rückfragen gerne zur Verfügung.
+ Baujahr: 1971, Ausbau DG-Whg aus 1991
+ Öl-Zentralheizung als Brennwertgerät aus 2019, für beide Wohnungen, WW über Heizung
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, Haustür aus 2020
+ Laminat, Steinzeugfliesen, Parkett, Fliesen
+ Vollwärmeschutz aus Baujahr
+ Dacheindeckung mit Betonziegeln, 120 mm Mineralwolldämmung
+ Kaminofen im Wohnzimmer EG
+ Sep. Doppelgarage
UG-Aufteilung: Hauseingang, Flur mit Treppenaufgang und Zugang zur Garage, zur Hangseite; Heizraum, Waschküche, Kellerraum, zur Straßenseite: 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Deckenhöhe 2,15 m
EG- Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu Balkon und weiter in Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, weitere Flur mit Zugang zu Garten, weiteres Zimmer, ca. 102,70 m²
DG-Aufteilung: Seitlich sep. Eingang in Treppenhaus (Rohbau), Wohnungseingang in Flur, Abstellraum, Wohn- /Esszimmer, Küche, kleiner Flur Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, ca. 81,42 m²
Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Das 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Dielkirchen, zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach, im Donnersbergkreis. Die Ortsgemeinde hat ca. 435 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land.
Die benachbarte Stadt Rockenhausen liegt rund 4 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung sowie weiteren Dienstleistungen.
Dielkirchen ist eine ruhige, ländliche Gemeinde mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte, ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Orten wünschen.
Energieausweis
216.73.216.103:12714
Objekt-Nr.: 0-9105426 · Interne Nr.: 3089 · Online-Nr.: 12379467 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.