Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte - viel Potenzial für kreative Ideen!

Kurzexposé

Dieses charmante Einfamilienhaus mit historischem Flair wurde ursprünglich im Jahr 1914 errichtet und 1965 um einen Anbau erweitert.

Es befindet sich auf einem ca. 1.298 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Individualisten mit Ideen.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dort neben einer Waschküche mit Toilette auch zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ein besonderes Merkmal ist der gepflegte Innenhof mit überdachter Sitzecke, der zum Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Wannenbad sowie eine Küche mit traditionellem Holzofen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Hof mit der Sitzecke - ideal für geselliges Beisammensein. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, zwei Küchenbereiche, ein weiteres Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer. Der Spitzboden umfasst zwei bereits angelegte Räume mit Potenzial zum Ausbau; perfekt für zusätzlichen Wohnraum.

Zur Immobilie gehört zudem eine Scheune, die direkt in den Garten führt. Hier befindet sich auch eine alte Klärgrube. Eine Garage (zu Abstellzwecken) mit schmaler Zufahrt ist ebenfalls vorhanden.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.

Zzgl. Käuferprovision: 4,165% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Gittelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Grund (Harz) im Landkreis Göttingen, Niedersachsen. Gelegen am westlichen Rand des Oberharzes bietet der Ort eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Verkehrstechnisch ist Gittelde gut erschlossen: Die Bundesstraße 243 verläuft direkt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A38. Der Bahnhof Gittelde/Bad Grund (Harz) liegt an der Bahnstrecke Herzberg-Seesen und wird regelmäßig von Regionalbahnen bedient.