Sehr interessantes Anlageobjekt in ruhiger, wertstabiler Wohnlage am Ziegenberg mit der Besonderheit, dass die Immobilie aufgeteilt ist. Es werden alle Einheiten (6 Grundbücher) im Paket verkauft.
Eckdaten: 682 m² Grund und Boden, Baujahr 1990, 463 m² Wohnfläche, 3 Stockwerke mit jeweils 2 Wohnungen, Kellergeschoss.
Aufteilung:
· Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 88 m² Wohnfläche, sowie weitere 3-Zimmer-Wohnung, 81 m² Wohnfläche, jeweils vermietet
· Obergeschoss: identischer Zuschnitt, ebenfalls vermietet
· Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 83 m² Wohnfläche, und 2-Zimmer-Wohnung, 43 m² Wohnfläche, jeweils frei
· Untergeschoss: Tiefgarage mit 5 Stellplätzen, 3 davon vermietet, 5 Einzelkeller, Fahrradkeller, Heizkeller, Waschküche.
· 1 Pkw-Stellplatz außen
Sämtliche Wohnungen haben einen Balkon bzw. eine Loggia, und jeder Wohnung ist auch ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz grundbuchlich bzw. per Teilungserklärung zugeordnet. Die Immobilie präsentiert sich in einem altersentsprechenden, ordentlichen Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Die Grundmiete pro Jahr beträgt 50.800 € (Addition der tatsächlichen Mieten sowie Kalkulation der freien Einheiten).
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.103:12766
Objekt-Nr.: 2-4028 · Interne Nr.: 1908 · Online-Nr.: 12379525 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
