Zeit für Inspiration zum Wohnen und Arbeiten ...

Kurzexposé

Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude, Terrasse und Wiese in ruhiger Höhenlage.

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Objekt in ruhiger Lage inmitten der Natur. Hier trifft Charme auf Gemütlichkeit, und Sie können die ländliche Idylle wunderbar genießen. Lassen Sie sich inspirieren von dieser besonderen Immobilie, das Objekt wird mit Inventar verkauft und somit können Sie direkt einziehen.

Das ursprüngliche Bauernhäuschen mit kleinem Stall und Scheune stammt aus dem Baujahr weit vor dem Jahr 1900 und wurde aus dicken Bruchsteinmauern errichtet. In den späteren Jahren wurde der Stall und auch die Scheune als Wohnraum ausgebaut und dadurch ist nun insgesamt eine Wohnfläche von ca. 110 m² vorhanden. Das Objekt besticht durch seine einmalige Lage und bietet sich daher optimal als Wochenendhaus an oder für geruhsame Urlaube in der schönen Eifel. Oder möchten Sie dem Alltagsstress entfliehen und suchen Zeit und Ruhe für neue Inspirationen, auch dann sind Sie hier genau richtig. 

Die Hauseingangstüre lässt die Idylle bereits erahnen und Sie gelangen direkt in die Küche des Wohnhauses. Von dort geht es weiter in die gemütliche Stube mit dem nostalgischen Wandschrank und dahinter befindet sich eine kleine Schlafkammer. Das Bad mit Dusche ist über den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zu erreichen und über die Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern. Gerade die erhaltene Ursprünglichkeit des typischen Eifeler Bauernhauses verleiht dieser Immobilie seinen gewissen Charme. Die Räume in dem alten Wohnhaus haben jedoch nur eine Deckenhöhe von ca. 1,88 bis ca. 2,00 Meter und das Bad hat eine Höhe von ca. 1,73 Meter. Beheizt wird das Haus durch elektrische Infrarotheizkörper und wird zusätzlich durch eine Warmluftheizung ergänzt, die sich nebenan im Schuppen befindet.

Die ausgebaute Scheune und den ehemaligen Heuboden mit der überaus hohen Decke können Sie entweder bequem von der seitlichen Terrasse oder über das Dachgeschoss vom Wohnhaus erreichen. Dort sorgt ein Kaminofen im Winter und an kühlen Sommerabenden für ein angenehmes und gemütliches Raumklima. In diesen Räumen können Sie sich noch ganz frei entfalten und es bestehen durchaus noch weitere Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier selbst verwirklichen und ihre Ideen gekonnt in die Tat umsetzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um auf neue Ideen und Gedanken zu kommen oder einfach nur zu entspannen. Auf der großen Terrasse können Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden gesellig beisammen sitzen oder dem Feierabend geruhsam entgegensehen. Aber auch Ihre Kinder finden genügend Platz zum Spielen und Toben und für Ihre Haustiere ist reichlich Auslauffläche vorhanden.

Zudem befinden sich ausreichend Stellplätze direkt neben dem Haus für Ihre Fahrzeuge oder zum Lagern von Holzvorrat. Auf dem Carport liegen zwei Balkonkraftwerke und sorgen somit zusätzlich für die eigene Stromversorgung und die Wasserversorgung ist über eine eigene Quelle gesichert. Einem Obstgarten auf der angrenzenden Wiese oder einem Nutzgarten steht ebenfalls nichts im Wege. Erfreuen Sie sich schon bald an der Aussicht in die ländliche Idylle und seien Sie gespannt auf die hiesige Tier- und Pflanzenwelt. Viele angrenzende Wanderwege führen über die Höhen der schönen Landschaft bis in das angrenzende Irsental, welches auch bekannt ist als das Tal der 1000 Schmetterlinge, das Paradies liegt also genau vor der Haustüre.    

In diesem Objekt ist genügend Freiraum zur Selbstverwirklichung und für Individualisten vorhanden, ob für Ihre Hobbys, Haustiere oder einfach nur um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Die Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz, aber genau so gut als Ferien- oder Wochenendhaus für Ihre ganze Familie geeignet. Lassen Sie sich begeistern von diesem Liebhaberobjekt aus alten Zeiten mit viel Spielraum für Inspirationen in ländlicher und absolut ruhiger Lage der Westeifel.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Daleiden ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, u.a. ist eine Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden, dies macht den Ort auch für junge Familien sehr beliebt. Viele verschiedene Vereine sorgen für Abwechslung und bieten Freizeitaktivitäten für "Jung und Alt". Doch auch für die älteren Menschen hat Daleiden eine Perspektive, in der Seniorenresidenz "Eifelgold" werden sie fachgerecht betreut und können am Gemeinschaftsleben teilhaben. Es gibt außerdem viele Gewerbe- und Handwerksbetriebe, die in Daleiden selbst und in den umliegenden Nachbarorten ansässig sind.

Bis nach Arzfeld sind es ca. 8 km und die nächst größeren Städte Neuerburg, Bitburg und Prüm liegen jeweils in ca. 30 km Entfernung. Durch die Grenznähe zu Luxemburg ist Daleiden auch bei Luxemburg-Pendlern und Grenzgängern sehr beliebt - Dasburger Brücke ca. 7 km, Clerf ca. 20 km, Hosingen ca. 13 km, Weiswampach ca. 20 km - hier ist auch eine gute Busverbindung gegeben. Aber auch die Nachbarländer Belgien und die Niederlande liegen verkehrsgünstig und sind gut zu erreichen.