Seien Sie gespannt: Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit Garage sowie Scheune im Hof bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ältere, vordere Gebäude verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das hintere Gebäude im rückwärtigen Bereich wurde in den 70er Jahren angebaut. Dort stehen Ihnen über zwei Etagen ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung.
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Baubeschreibung
Das Zweifamilienhaus ist mit Fliesen-, Laminat-, Parkett-, Teppichböden ausgestattet. Es wurden Holz- sowie Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Sowohl das vordere als auch das hintere Gebäude werden mittels Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt.
Das vordere Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Weitere Abstellfläche ist in der Scheune vorhanden.
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Waghäusel befindet sich in der Rheinischen Tiefebene genau zwischen Karlsruhe und Mannheim an der Badischen Spargelstraße. Sie ist in drei Stadtteile mit insgesamt ca. 20.000 Einwohner aufgeteilt: Wiesental, ca. 10.000, Kirrlach, ca. 9.600, Waghäusel, ca. 1.300 Einwohner. Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an die Autobahn A 5, Karlsruhe-Frankfurt, wie auch an die Bundesstraße B 36, Karlsruhe-Mannheim. Ebenso schätzen Berufspendler die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen in die nahegelegenen Städte Mannheim, Karlsruhe, Bruchsal und Speyer. In allen drei Stadtteilen gibt es eine Grundschule sowie verschiedene weiterbildende Schulen (Haupt-, Real-, Werkrealschule). Gerne siedeln sich auch kleinere und größere Unternehmen wie Globus, Bödeker-Schuhe, dm-Verteilerzentrum u.a. hier an. Das Kloster Waghäusel mit seiner Wallfahrtskirche und daneben die wunderschöne Eremitage bieten Erholungssuchenden Ruhe. Zur Freizeitgestaltung stehen etliche Radwege durch den Hardtwald und zum Rhein hin zur Verfügung. Zusätzlich erwartet Sie ein reges Vereinsleben.
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Energieausweis
216.73.216.188:4541
Objekt-Nr.: 0-296 · Online-Nr.: 12379585 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
