Raumwunder für Ihre Familie

Kurzexposé

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 besticht durch seine komfortable Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet trotz der Größe ein kleines Raumwunder. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten, der auf Ihre Ideen zur Nutzung und Gestaltung wartet.

Im Erdgeschoss werden Sie durch eine kleine Diele und ein Gäste-WC empfangen. Rechts gelangen Sie in die Küche, die Ihnen genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Geradeaus betreten Sie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und einem direkten Zugang zur Terrasse. Die breite Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss finden Sie das Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafräume, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit zwei Zimmern, die sich ideal für ein Hobby oder ein kleines Büro eignen. Diese Räume bieten Ihnen viel Flexibilität und können nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses umfasst den Partyraum, den Heizungsraum und ausreichend Abstellfläche. Bitte beachten Sie, dass sowohl die Terrasse als auch der darunterliegende Partyraum sehr feucht sind. Entsprechende Maßnahmen sollten bei der Sanierung eingeplant werden.

Der Garten hat eine angenehme Größe und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Ihre Garage befindet sich schräg gegenüber vom Haus und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Auto und weitere Gegenstände.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu sanieren. Mit seiner charmanten Aufteilung und der zusätzlichen Nutzfläche im Dachgeschoss ist es ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- Nutzfläche im Dachgeschoss
- Terrasse
- Keller
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Grevenbroich-Barrenstein liegt im Rhein-Kreis Neuss, nordwestlich von Grevenbroich. Der Ort ist umgeben von ländlicher Idylle und bietet eine ruhige Wohnumgebung. Die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln sorgt für eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und landwirtschaftlichen Gebieten, was Grevenbroich-Barrenstein zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht. Bis zur Grevenbroicher Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Auch die A540 mit ihrer Anschlussmöglichkeit zur A46 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt. Über die naheliegende B59 gelangen Sie schnell nach Köln.