Villa mit lauschigem Garten sucht Familie! --Kellen--

Kurzexposé

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der schöne Garten bietet viele Möglichkeiten für Sie und Ihre Lieben, ein Ort der Erholung!
Neben der großzügigen Wohnfläche im EG und OG, befindet sich eine kleine Einliegerwohnung (Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Flur, Ankleidezimmer, Badezimmer) im Dachgeschoss.

Ab 1994 wurde das Haus umfassend saniert (Elektro, Fenster, Dachrinnen, Außenanlage+Garten, Badezimmer, Gäste-WC etc.). Ab 2001 fanden fortlaufend weitere wichtige Maßnahmen wie z.B. Dachsanierung, kompletter Ausbau Dachgeschoss, neue Fliesen im EG, Heizungsanlage (2010), Wärmedämmung etc. statt.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Flur
- große Küche
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse (neue Markise 2020)

Obergeschoss:
- Flur
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Abstellraum

Dachgeschoss (Einliegerwohnung):
- Wohnzimmer mit Schlafempore
- Küche mit Einbauküche
- Flur
- Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Sonstiges
- Keller
- Garage mit 9m Länge und langer Auffahrt
- separater Stellplatz
- Heizung (Gas, Bj. ca. 2010)

Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Kellen, einem beliebten Ortsteil von Kleve.

Kellen ein überaus familienfreundlicher Ortsteil mit Kindergärten, allen Schulformen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Hochschule Rhein-Waal ist ebenso schnell erreicht.

Kleve ist eine Kreisstadt mit über 50.000 Einwohnern am linken Niederrhein. Überregional ist sie auch als Urlaubsregion bekannt und zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zu den Niederlanden aus. Hier sind zahlreiche grenzüberschreitende Freizeitgestaltungen möglich, die über das Wandern und "Fitzen" hinausgehen.

Auch die Anbindung an die A3, A57 und den RE10 Richtung Düsseldorf machen Kleve auch für Arbeitspendler, attraktiv!