Tolles Einfamilienhaus mit Garten im Bibertal

Kurzexposé

In ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses helle und freundliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m².
Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine klare Grundrissgestaltung.
Insgesamt bietet es vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC, wodurch viel Platz und Komfort für Familien entsteht.
Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen für ein ruhiges Wohnklima. Der schön angelegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Neben dem Haus befindet sich die große Einzelgarage und ein Carport, damit Ihre Autos ebenfalls gut untergebracht sind. Im Keller gibt es einen großzügigen Hobbyraum sowie ein separater Haushalts-/Heimwerkerbereich, welcher zusätzlich Staufläche bietet.
Sollte dies allerdings noch nicht genügen, haben Sie über der Garage noch einen geräumigen Dachboden.

Diese Immobilie ist optimal geeignet für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 2000
* Massa Fertighaus
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* vollunterkellert
* Zisterne 5000l
* Fußbodenheizung in beiden Bädern




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 20001 x Garage, 1 x Carport



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Bibertal ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg, welcher direkt an den Landkreis Neu-Ulm angrenzt. Sie besteht aus 8 Gemarkungen und hat 12 Gemeindeteile (Anhofen, Emmenthal, Happach, Bühl, Echlishausen, Opferstetten, Ettlishofen, Hetschwang, Großkissendorf, Kleinkissendorf, Schneckenhofen und Silheim). Die Gemeinde besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker, Bankautomat, Post, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Ärzte. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Freizeitpark Legoland Deutschland sowie zur Autobahn A7 und A8.