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Doppelhaushälfte mit großem Garten in Niefern-Öschelbronn

Doppelhaushälfte, D-75223 Niefern-Öschelbronn, Kaufpreis: 430.000,00 €

Objektdaten

Kaufpreis €430.000,00 Wohnfläche m²194,00
Zimmer5 Grundstück m²697,00
Baujahr1976
Frei absofort
Online-Nr.12379847 Interne Nr.550061
Objekt-Nr.0-9105682  

Details

Befeuerung
Wohnflächen
Park-/Hofflächen
Bodenbeläge
Zustand
Heizungen

Kurzexposé

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 überzeugt durch ihre enorme Wohnfläche von rund 194 m?³ und das weitläufige Grundstück mit 697 qm. Das Haus bietet viel Platz für Familien und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.

Das Objekt befindet sich in einem soliden, typischen Bauzustand der 1970er Jahre und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Sanierungs- und Modernisierungsideen verwirklichen möchten. Die Gaszentralheizung wurde bereits 2010 erneuert.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Untergeschoss:
Hobbyraum (ca. 26qm) Kellerabteil Heizungsraum Bad mit Dusche, WC und Fenster

Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
Küche (im Kaufpreis enthalten, Elektrogeräte zwischenzeitlich erneuert) Waschküche
Gäste-WC

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten
zwei Kinderzimmer
Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss:
großes Studio, vielseitig nutzbar




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 251,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976-Gaszentralheizung (2010 erneuert)
-Fliesen- und Laminatböden
-große Terrasse
-Balkon mit Gartenblick
-angebaute Garage
-Solaranlage auf dem Dach



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Niefern-Öschelbronn, einer attraktiven Gemeinde im Enzkreis, die für ihre gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und hervorragende Verkehrsanbindung geschätzt wird. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Die Nähe zur Natur bietet zudem hohe Lebensqualität.

Energieausweis

Objekt-Nr.: 0-9105682 · Interne Nr.: 550061 · Online-Nr.: 12379847 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

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Anbieter

Garant Immobilien AG

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D-70182 Stuttgart

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