Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 überzeugt durch ihre enorme Wohnfläche von rund 194 m?³ und das weitläufige Grundstück mit 697 qm. Das Haus bietet viel Platz für Familien und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.
Das Objekt befindet sich in einem soliden, typischen Bauzustand der 1970er Jahre und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Sanierungs- und Modernisierungsideen verwirklichen möchten. Die Gaszentralheizung wurde bereits 2010 erneuert.
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Untergeschoss:
Hobbyraum (ca. 26qm) Kellerabteil Heizungsraum Bad mit Dusche, WC und Fenster
Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
Küche (im Kaufpreis enthalten, Elektrogeräte zwischenzeitlich erneuert) Waschküche
Gäste-WC
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten
zwei Kinderzimmer
Bad mit Dusche und WC
Dachgeschoss:
großes Studio, vielseitig nutzbar
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 251,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1976-Gaszentralheizung (2010 erneuert)
-Fliesen- und Laminatböden
-große Terrasse
-Balkon mit Gartenblick
-angebaute Garage
-Solaranlage auf dem Dach
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Niefern-Öschelbronn, einer attraktiven Gemeinde im Enzkreis, die für ihre gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und hervorragende Verkehrsanbindung geschätzt wird. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Die Nähe zur Natur bietet zudem hohe Lebensqualität.
Energieausweis
216.73.216.103:62476
Objekt-Nr.: 0-9105682 · Interne Nr.: 550061 · Online-Nr.: 12379847 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.