Kleines Haus in der Stadtmitte von KL

Kurzexposé

Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Das kleine Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem 62 m² großen Grundstück im Zentrum von Kaiserslautern erbaut. Die Immobilie bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche Raum für einen 1-2 Personenhaushalt. Im Erdgeschoss stehen Wohnzimmer, Esszimmer, und die Küche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer und Bad mit Wanne. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2000, die Elektrik im Haus aus 2001. Weitere Renovierungen wurden ebenfalls im Jahr 2001 vorgenommen. Lassen Sie uns bei einer gemeinsamen Besichtigung einen Blick in das Anwesen werfen. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Termins gerne zur Verfügung.

+ Baujahr 1900, letzte Renovierung 2001
+ Gas-Zentralheizung aus 2000 mit WW
+ Stromleitungen aus 2001
+ PVC-Isolierverglasung aus 04/2001, weiß
+ Fliesen, Laminat, PVC-Belag
+ Keine Dachdämmung

Energieausweis von: 28.10.2022
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 279,7 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1900

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Teilunterkellert, 1 Raum

EG- Aufteilung: Flur mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche

DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Bad mit Wanne als Durchgang in Zimmer, Schlafzimmer

Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben.
Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.