Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Ortslage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Vermietung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Das Haus eignet sich besonders als Handwerkerobjekt – vor allem im Erdgeschoss besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Vorstellungen frei umzusetzen. Ein Badezimmer wurde bereits im Jahr 2010 vollständig modernisiert und stellt eine gute Basis für weitere Maßnahmen dar.
Ein besonderes Highlight ist der ebenerdige Garten, der zum Spielen oder Gärtnern einlädt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.
Die idyllische Gelbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit ihren Rad- und Wanderwegen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
• Einfamilienhaus mit potenzieller Einliegerwohnung • Ruhige Ortslage – Nähe zur Gelbach • Ebenerdiger Garten • Garage & Schuppen vorhanden • Ideal für Handwerker
Lagebeschreibung
Weinähr ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt etwa 30 Kilometer südlich von Koblenz und Montabaur sowie ungefähr 80 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main.
Die Umgebung von Weinähr ist von Fachwerkhäusern geprägt, wobei das historische Rathaus von 1571 besonders hervorstechen.Etwa ein Kilometer bevor der Gelbach in die Lahn mündet, liegt das Dorf Weinähr, eingebettet zwischen den malerischen Höhen des Gelbachs und der Lahn. Der Fremdenverkehr ist derzeit der wichtigste Wirtschaftsfaktor in Weinähr.
Die nächste Stadt mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist Nassau, ca. 6 km entfernt. Die nächsten überregionalen Anschlüsse BAB 3, ICE-Bahnhof ist Montabaur, ca. 19 km entfernt.
noch mehr Infos
Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon
Speicher, Garage, Schuppen und Stellplatz
Energieausweis
216.73.216.188:7324
Objekt-Nr.: 0-812 · Online-Nr.: 12379881 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
