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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 030-01456

Doppelhaushälfte mit Garage in 52531 Übach-Palenberg-Boscheln

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Endenergieverbrauch: 117,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Liebevolles Zuhause sucht neue Eigentümer!

Dieses interessante Wohnhaus wurde um 1999 in Boscheln errichtet. Das ca. 311 m² große Grundstück mit Garten in Süd-Ost-Ausrichtung beeindruckt durch seine ruhige Lage. Im Umfeld liegen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und zahlreiche, gut sortierte Geschäfte.

Durch die Nähe zu den benachbarten Niederlanden, den eigenen Bahnhof sowie den schnell erreichbaren Anschluss zur Autobahn A 44 (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf, Heinsberg und Wurmtal) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Wohnfläche: Ca. 120 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Küche (mit Essbereich), Diele, Gäste-WC, Abstellraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC)

Spitzboden: Kinderzimmer II (respektive Büro bzw. Gästezimmer), Diele

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2021)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Terrassenüberdachung
- Gartenteich / Gartenhaus
- Garage (mit Gartenzugang)
- Kfz-Stellmöglichkeit auf der Auffahrt

Diese liebevoll gepflegte Einfamilienhaus kann nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 309.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, oder Jan Schulte, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis