Leben mit Aussicht in Kövenig! Renoviertes EFH, direkt bezugsfähig

Kurzexposé

Direkt bezugsfertiges Einfamilienhaus in Kövenig, idyllisch auf einem Hang gelegen, mit spektakulärer Aussicht über die Mosel bis hinunter nach Enkirch. Die Renovierung wurde zeitgemäß umgesetzt: helle, offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist modern integriert, mit guter Ausstattung; der Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick auf Mosel und Dorf. Schlafzimmerbereiche sind ruhig und komfortabel gestaltet, das Badezimmer verfügt über zeitlose Armaturen und eine begehbare Dusche. Extras wie ein praktischer Abstellraum an der Küche, ein separater Waschraum oder die Terrasse im ersten Stock erhöhen Wohnkomfort. Das Haus lädt sofort zum Einziehen ein und verbindet ruhiges, ländliches Wohnerlebnis mit einer unvergleichlichen Aussicht auf Mosel und Enkirch.

In 2019 wurde dieses Objekt umfassend renoviert:
Die Elektrik wurde ab dem ersten Geschoss erneuert und wahrscheinlich auch die Wasserleitungen.
Gleiches gilt für Küche, Bäder, Innenputz und Bodenbeläge.
Außer im dritten Obergeschoss wurden 3-fach-verglaste Fenster eingebaut, die alle über Rollläden verfügen.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Kövenig ist ein kleiner, ruhiger Moselort ohne Durchgangsverkehr. Im Sommer gibt es eine Fähre nach Enkrich, wo man alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt und in 5 Minuten ist man mit der Bahn oder dem Auto in der Jugendstil-Stadt Traben Trarbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Thermalbad und zahlreichen Sportangeboten. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und zur Autobahn A48 (beide ca.15 km) sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Neben den Burgen und historischen Orten in der Nähe ist die Hauptsehenswürdigkeit von Kövenig mit Sicherheit die Ruine der Festung Mont Royal, die sich auf dem westlichen Bergrücken etwa 200 Meter über dem Ort befindet und in den Jahren 1687–1698 von den Franzosen zur Absicherung des damals von ihnen eroberten Gebietes nach Plänen des Festungsbaumeisters Vauban errichtet wurde. Auch wenn nur noch Grundmauern erhalten sind, zeugen die Überreste immer noch von der Mächtigkeit der Festung.