Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im südlichen Bereich der niedersächsischen Stadt Peine - eingebettet zwischen den wirtschaftsstarken Metropolregionen Hannover und Braunschweig. Dank dieser hervorragenden Lage erfreut sich Peine seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Die Stadt bietet eine nahezu ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Grünen.
Peine verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 verbindet die Stadt auf kurzen Wegen mit Hannover und Braunschweig, während die Bundesstraßen B65 und B444 schnelle Verbindungen in das Umland ermöglichen. Der Bahnhof Peine ist in das regionale und überregionale Bahnnetz eingebunden und sichert bequeme Anbindungen in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und gewährleistet schnelle Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine solide wirtschaftliche Infrastruktur tragen zur Attraktivität des Standorts bei und machen Peine zu einem gefragten Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Das Mehrfamilienhaus, welches ca. 1993 erbaut worden ist, befindet sich in der Kommerzienrat-Meyer-Allee. Von hier aus sind viele Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Peine mit der nahezu allumfassenden Infrastruktur erreichen Sie ebenso auf kurzen Wegen. Auch die Anbindungen an den Hauptbahnhof, die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B65 und B444 sind in wenigen Fahrminuten gewährleistet. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität in direkter Stadtnähe - ein Standort, der gleichermaßen nachgefragt und wertstabil ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt 46 Wohnungen, die auf drei Häuser verteilt sind. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre ). Etwa 49 m²-Wohnfläche verteilen sich auf einen gut geschnittenen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist kompakt sowie funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die Räumlichkeiten sind seit dem 01.01.2021 an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von derzeit 3.984,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich inkl. der Rücklagenbildung auf derzeit ca. € 1.000,00 p. a. gem. Wirtschaftsplan 2025.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich aufgrund der bestehenden Vermietung hervorragend sowohl als Kapitalanlage, als auch für potentielle Selbstnutzer.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin haben wir darauf verzichtet, Innenaufnahmen zu veröffentlichen. Selbstverständlich besteht nach vorheriger Terminabstimmung die Möglichkeit, sich ein Bild von dieser schicken Wohnung zu machen.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Datum Energieausweis: 14.04.2021
Gültig bis: 13.04.2031
Energiebedarf: 143,5 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region, der Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbH aus Peine, finden Sie auf:
https://www.immobilienbahr.de
Energieausweis
216.73.216.26:44297
Objekt-Nr.: 0-1735 · Online-Nr.: 12380651 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
