Sie brauchen Platz? Sie suchen Platz? Sie haben ihn gefunden!

Kurzexposé

Dieses 1984 in Massivbauweise errichtete Haus ist großzügig geschnitten und würde sogar drei Generationen Platz bieten.

Wohnen auf einer Ebene wäre hier denkbar und möglich. Eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer, welches sogar Zugang zur gemütlichen Loggia bietet.
Das Wohnzimmer mit seinen ca. 34 m² ist hell und freundlich durch die großen Fenster, die zum Garten hinaus gerichtet sind.

Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass sowohl als Kinderzimmer wie auch Büro Verwendung finden kann.

Das Bad ist noch vom ursprünglichen Baujahr und müsste renoviert werden. Dabei könnte man überlegen, es mit dem angrenzenden Gäste-WC zu verbinden.

Eine offene Holztreppe führt ins teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Aktuell sind dort zwei Zimmer fertig. Ein weiterer Ausbau wäre möglich und denkbar. Die Decke wurde 1995 gedämmt.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Da das Haus komplett unterkellert ist, befindet sich auch noch eine größere Werkstatt sowie der Heizraum dort. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Ein Schwedenofen kann zusätzlich angeschlossen werden.

Zum Haus gehört eine ans Haus angebaute Doppelgarage sowie ein herrlicher Garten. Viele große Obstbäume, schön eingewachsene Sträucher und Stauden sowie viele blühende Blumen wie Rosen laden im Garten zum Verweilen ein. Auch ein Gewächshaus steht für Sie bereit.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und hauchen Sie diesem tollen Haus wieder Leben ein!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Loggia
- Einbauküche
- wohnen auf einer Ebene möglich
- Einliegerwohnung
- Werkstatt im Keller
- schöner Garten
- Gewächshaus
- Doppelgarage
- Schwedenofen möglich




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 205,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Schöllnach, genauer im Ortsteil Poppenberg am Rande einer Siedlung.
Grundsätzlich ist es dort sehr ruhig jedoch, liegt der Fußballplatz der ortsansässigen Mannschaft in unmittelbarer Nähe.
Schöllnach bietet neben Grundschule und Kindergarten ansonsten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.