Cool, modern und jung - in traumhaft ruhiger Lage!

Kurzexposé

Ein ideales Stadthaus für junge Familien mit großem, ebenem Garten, Terrasse, Balkon und Dachterrasse.

Anschauen - Verlieben - Einziehen

Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man zum bodentief verglasten Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und rechter Hand in die halb geöffnete Küche mit Austritt in den attraktiven Innenhof, der im Sommer einen schattigen Platz bietet.
Im ersten Stock sind neben einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Einen sehr attraktiven, offenen, giebelhohen Raum für Wohnen, Büro oder Gäste mit traumhafter Aussicht und Dachterrasse bietet das Dachgeschoss.
Im Gartengeschoss befinden sich Richtung Süden zwei weitere, helle Zimmer mit Terrasse sowie ein modernes Bad und Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass eine separate Einliegerwohnung abgetrennt werden könnte.

* offene Raumgestaltung
* Designer-Ausstattung
* energetisch auf aktuellstem Stand
* variabler Grundriss
* raumhohe Innentüren ca. 2,40 m
* raumhohe Fensterflächen Richtung Süden/Garten
* schwellenlose Übergänge von innen nach außen
* Fußbodenheizung

Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Videoüberwachung
* moderne Haustechnik KNX-System
* Gartenhaus mit Stromanschluss
* Zisterne




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 53,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20201 x Garage, 1 x Stellplatz außen



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Frauenkopf ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Stuttgart, umgeben von Wald und Weinbergen.
Der große Vorteil liegt in der Nähe zur Merzschule, was für Familien mit Schulkindern einen wirklichen Mehrwert bedeutet. Weitere Schulen wie z.B. die Internationale Schule und die Waldschule sind in Degerloch in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch zur Autobahnauffahrt A 8 und den Bundesstraßen B27, B10 und B14 sind es nur Minuten.
Ein Bus Linie 64 fährt zu U-Bahn Linie Nr. 15.