Kurzexposé
Hier wartet eine Immobilie, die genauso vielseitig ist wie ihre zukünftigen Bewohner.
Ein echtes Allround-Talent, ob als großzügiges Familienheim mit viel Platz für Kinder und Hobbys, als Standort für den Handwerksbetrieb oder als Projekt für Bauträger, hier ist fast alles denkbar.
Mit rund 1.600 qm Fläche bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Raum. Hier ist genug Platz zum Spielen, Gärtnern, Arbeiten oder zum Errichten weiterer Bauten, die Möglichkeiten sind so groß wie das Grundstück selbst.
Das Haupthaus stammt aus den 60er-Jahren, wurde 1971 aufgestockt und verfügt über eine gute, solide Bausubstanz. Im Jahr 1996 wurden die Fenster erneuert, außerdem sorgt eine Zentral-Ölheizung für Wärme.
Neben dem Haupthaus sind zwei Garagen, ein Nebengebäude sowie eine geräumige Halle auf dem Grundstück vorhanden, ideal für Handwerker, Hobbys oder Lagerflächen.
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Erdgeschoss:
* Küche
* Wohnzimmer
* Kinderzimmer
* Technikraum
* Nicht unterkellert
Obergeschoss:
* drei Schlafzimmer
* Badezimmer
Zwei Garagen, perfekt für Autos, Motorräder oder als zusätzliche Werkstattfläche.
Großer offener Unterstand / überdachte Lagerfläche - vielseitig nutzbar, aktuell jedoch mit renovierungsbedürftigem Dach (undicht).
Nebengebäude aus den 60er-Jahren vorhanden, jedoch renovierungsbedürftig.
*** Familien, die ein großes Grundstück mit
viel Freiraum suchen
*** Mechaniker oder Handwerker, die Unterstände
und Nutzflächen benötigen und die Substanz nach
eigenen Vorstellungen sanieren möchten
*** Bauträger oder Investoren, die das große Grundstück
als Entwicklungschance sehen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)Lagebeschreibung
Wackerstein, ein idyllisches Dorf am Donauhang mit Blick ins Donautal. Ruhige, naturnahe Lage mit Schloss, Wanderwegen und Donauufer. Es sind ca. 3 km nach Pförring (Einkauf, Schulen, Infrastruktur). Es liegt nur 17 km westlich von Ingolstadt, Regensburg ca. 65 km und München ca. 90 km entfernt.
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