Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage von Bad Fredeburg – ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Zwei der Wohnungen sind langfristig vermietet – die Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne wohnen bleiben.
Die Dachgeschosswohnung (vermietet) mit ca. 111 m² Wohnfläche besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einer Küche sowie einem zusätzlichen Büro oder einer Ankleide. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung.
Die Erdgeschosswohnung (vermietet) mit ca. 98 m² Wohnfläche verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Terrasse dem großzügigen Garten. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und eine Küche.
Die Souterrainwohnung (leerstehend) mit ca. 113m² Wohnfläche eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Küche, einen offenen Wohnbereich, Gartenzugang und eine Terrasse für gemütliche Sonnenstunden. Zusätzlich gibt es die Gartenhütte für Gartengeräte oder Feierlichkeiten mit der Familie und Freunden im Sommer.
Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze sowie fünf Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen, zur vollständigen Vermietung oder als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
- großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - großer Garten auf zwei Ebenen mit Gartenhütte - gepflegte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - zwei Balkone und zwei Terrassen - ausgebauter Spitzboden (gehört zu der Dachgeschosswohnung) - drei Kaminanschlüsse für wohlige Wärme im Winter - doppelverglaste weiße Kunststofffenster , überwiegend mit Rollläden - vier einzelne Gasthermen, alle wurden erneuert (2018, 2019, 2023) - zwei Einzelgaragenstellplätze - fünf Außenstellplätze
Lagebeschreibung
Die Immobilie steht in einer familienfreundlichen Lage im Kneipp-Heilbad Bad Fredeburg. Tolle Wandermöglichkeiten, ein entspannender Kurpark mit Kneipp-Tretbecken und das großzügige Sauerlandbad sind direkt im Ort. Bike-Parks, Wintersport, Golf und viele Freizeitmöglichkeiten sind in 10 - 20 Minuten problemlos mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich je nach Bedarf direkt vor Ort in Bad Fredeburg.
Energieausweis
216.73.216.26:12648
Objekt-Nr.: 0-8019374 · Online-Nr.: 12381034 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
