Lübeck-St.Lorenz Nord - Gepflegte Eigentumswohnung als Kapitalanlage ...

Kurzexposé

Diese überaus helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten und ist Ihr wunderbarer Rückzugsort in attraktiver Stadtrandlage.

Die vorteilhaft aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen, aber feinen Balkon, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer.
Über eine Raumspartreppe vom Wohnzimmer ausgehend erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Studio -
hier befindet sich jetzt ein Ess- und Rückzugsbereich gemütlich unter Schrägen. Ein eigener Pkw-Stellplatz und ein eigener Kellerraum machen das Angebot vollkommen.

Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Aber schauen SIE selbst. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung ...


Zzgl. Käuferprovision: 3,273% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Weitere Details zur Ausstattung und andere weitergehende Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, welche wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in beliebter, gewachsener und verkehrsgünstiger Wohnlage des Lübecker Stadtteils St. Lorenz-Nord (Buntekuh). Die Infrastruktur in dieser Lage insgesamt ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten (das Einkaufszentrum CITTI-Park etwa ist z.B. nur wenige Minuten entfernt), Kita, Schule, Ärzte, Schwimmhalle, Sportverein, Busanbindung usw. sind bequem fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanbindung an die A1 (Anschlussstelle HL-Moisling) ist nur etwa 2 km entfernt. Die Firmenzentrale des DRÄGER-Konzerns befindet sich in Richtung Innenstadt nur einen "Katzensprung" entfernt und die etwa drei Kilometer entfernte historische Lübecker Altstadt können Sie problemlos mit dem Fahrrad erkunden.

noch mehr Infos

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 23.04.2024. Gültig bis 22.04.2034.
Energieträger: Erdgas. Endenergiebedarf 112,8 kWh/(m²a), Klasse D

Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag auf Rechnungsstellung direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe:
Nach Vereinbarung mit der Verkäuferseite.

Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne ein persönliches Finanzierungskonzept für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung:
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter 0451 1404360.

Hinweise:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrages zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.