Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise, das im Jahr 1984 komplett saniert und erweitert wurde. Das Gebäude bietet insgesamt 5 Wohnungen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 562,49 m² sowie 5 Garagen, die den Mietern zur Verfügung stehen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet.
Die 5 Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familien und Paare. 4 von 5 Mietern wohnen bereits lange in dem Objekt, was für eine stabile Mieterschaft und solide Mieteinnahmen spricht.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, die in den Jahren 2000, 2005, 2018, 2022 und 2024 erneuert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und unabhängige Wärmeversorgung.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Einige Dachfenster sowie Wohnungsfenster wurden bereits ausgetauscht, und die Bäder sowie Gäste-WCs in mehreren Wohnungen wurden modernisiert.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 3061 m² bietet nicht nur Platz für das Gebäude und die Garagen, sondern auch Möglichkeiten zur Gestaltung von Außenbereichen.
Dieses Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit soliden Mieteinnahmen, einer stabilen Mieterschaft und der Möglichkeit, die bestehenden Wohnungen weiter zu modernisieren, bietet dieses Objekt sowohl Rendite als auch Potenzial für Wertsteigerungen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.43:33092
Objekt-Nr.: 2-1001406 · Online-Nr.: 12381117 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
