Diese außergewöhnliche Immobilie im „Landhausstil“ wurde 1998 für die Eigentümer errichtet. Das Gebäude war kurz vor der Jahrtausendwende im Bezug auf energetisches Bauen der Zeit weit voraus. Die zeitlos erscheinende Architektur mit landhaus-typischen Merkmalen überzeugt auch heute noch die Anhängerschaft dieses anspruchsvollen Baustils. Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, die perfekt strukturiert sind und trotzdem mit überschaubarem Aufwand den Anforderungen der jeweiligen Bewohner angepasst werden können. Je nach Bedarf kann man das Dachgeschoss oberhalb der Doppelgarage zum Haupthaus öffnen. Zurzeit sind diese Bereiche voneinander durch eine Trockenwand getrennt. Den sogenannten Einliegerbereich kann man über eine auf der Nordostseite des Grundstücks befindliche Außentreppe gut erreichen. Der sogenannte Einliegerbereich wurde 2016 errichtet einschließlich einem modernen und anspruchsvollen Vollbad mit hochwertigen Objekten und ebenerdiger Dusche. Dank der großzügigen und vorausschauenden Bauweise kann man die Immobilie in vielerlei Hinsicht perfekt nutzen. - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten - Selbstnutzung mit Teilvermietung (Einliegerbereich) Das perfekt ausgenutzte Grundstück mit 585 m2 verfügt über zwei auf der Grundstücksgrenze nach Osten befindliche Nebengebäude, die die Liegenschaft perfekt arrondieren und dadurch eine zusätzliche Privatsphäre schaffen. Neben der gemütlichen überdachten Südterrasse befindet sich ein weiterer schön angelegter Freisitz. Auf der linken Seite gibt es einen organisch gestalteten Gartenteich einigen schönen Koi-Karpfen. Der überdurchschnittliche und hervorragende Gebäudezustand macht einen kurzfristigen Einzug nach Absprache möglich. Der Ortsteil Heiden ist eigentlich einer der schönsten Ortsteile Detmolds, wurde leider aber im Zuge der Gebietsreform der 1970 Jahre der Stadt Lage zugewiesen und liegt ca. 3 km von Lage und 4 km von Detmold entfernt. Heiden ist eine moderne und lebendige Gemeinde mit einer KITA, einer Grundschule und der evangelischen Kirche mit dem Kirchturm als Wahrzeichen, der von allen Richtungen gut zu sehen ist. Ich Umkreis von 3-4 km hat man eine vollständige Infrastruktur bis hin nach Lemgo, Alle weiterführenden Schulen als auch die TH OWL mit Ihren Standorten in Detmold und Lemgo sind mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Der Ortsteil überzeugt durch belebtes Vereinsleben mit zahlreichen Veranstaltungen über das ganze Jahr. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und ernsthaftes Interesse haben – eine entsprechende Bonität vorausgesetzt – freuen wir uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
- Außenmauerwerk 48 cm (24 cm POROTON-Ziegel, 8 cm Glaswolle, 4 cm Luftschicht, 11,5 cm Klinker) - Dacheindeckung aus engobierten Tonpfannen rot (Fa. Jacobi Z5) - Dachrinnen, Dachausbauten, Schornsteinverkleidung und Abdeckung sowie Fallrohre bestehend aus Kupfer - Klassische Holzfenster- und Türen mit massiver „Wiener Sprosse“ - Betondecken mit alle Trockenbau-Decken mit integrierten LED-Einbaustrahlern - Echtholz-Innentüren - Hochwertige und breite Treppenhausanlage über 3 Etagen als Podest-Treppe in Stahlausführung mit Edelstahlgeländer und Massivholzstufen - Wintergarten als integriertes Stilelement über 2 Etagen, im Dachgeschoss zum Teil galerieartig geöffnet, Ausführung, thermisch-getrenntes Aluminium mit Wärmeschutzverglasung, Plissees als Sonnen- und Sichtschutz - Regenwasserzisterne aus Beton 5.500 L ins Erdreich eingelassen Rohrnetzverbindung ins Haus (2 Toiletten und Waschmaschinenanschluss) - Photovoltaikanlage 6,5KwP (Einspeisevergütung läuft bis Dez. 2025) Gutschrift in 2024 ca. 3.000,00 €) - Zusätzlich Solarthermie für Warmwasser mit 400 l Pufferspeicher - Große ca. 20 m2 Terrassenüberdachnung auf der Südseite, die Fenster-Türenanlage zum Wohnbereich verfügt über elektrische Lamellen als Sonnen- und Sichtschutz mit hochwertigem, zu öffnender Fliegenschutzgittertür - Beheizte Garage mit hochwertigen, wärmegedämmten Garagentoren (HÖRMANN) - Wohlfühloase mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Pelletofen (ORANIER) mit Wassertasche und Heizungsanbindung (Neupreis ca. 9.000,00 €), Walk-In-Dusche in SPA-Qualität, hochwertiges zusätzliches WC komplett aus 2023 - Hochwertiger Kamin im Wohnbereich (HARK) ca. 9 Kw Nennleistung - Moderne, hochwertige offene Einbauküche im Haupthaus mit Bartheke - Hochwertige offene Einbauküche im Einliegerbereich - Neugestaltete „Badelandschaft“ im Dachgeschoss des Haupthauses in 2024 mit freistehender großer Badewanne
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.188:14163
Objekt-Nr.: 0-857 · Online-Nr.: 12381178 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
