Attraktives Dreifamilienhaus mit neuer klimafreundlicher Pelletheizung, 4 Garagen ...

Kurzexposé

Bei diesem voll vermietetem Dreifamilienhaus handelt es sich um eine ideale Kapitalanlage. Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Liegenschaft liegt in Radevormwald, wurde ursprünglich 1900 errichtet und in den Jahren 1992 - 2022 modernisiert.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 293,88m². Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass ausreichend Nutzfläche im Keller zur Verfügung steht.

Aufteilung Wohnung im Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 144,23m², 5 Zimmer, Wohnküche, Diele, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum, Holzofen, Terrasse und Garten, 2 Garagen und 1 Carport.
Diese Wohnung wird nach Verkauf frei für den Käufer!

Aufteilung Wohnung im Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 79,75m², 2 Zimmer, Holzofen, Küche, Diele, Bad, Balkon (ca. 25m²) und 1 Garage. Option auf ein weiteres Zimmer!

Aufteilung Wohnung im Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 69,90m², 2 Zimmer, Holzofen, Küche, Diele, Bad und 1 Garage.

Die Ölzentralheizung wurde 2023 in eine energieeffiziente und klimafreundliche Pelletheizung ausgetauscht.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem schön angelegten Grundstück von ca. 683m², 3 Außenstellplätzen, 4 Garagen und 1 Carport.

Hier kann eine entwicklungsfähige Jahresnettomieteinnahme bei Vollvermietung von ca. 20.820,00 € erwirtschaftet werden; bei Selbstnutzung der EG-Wohnung ca. 9.600,00 €.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Radevormwalder Zentrum mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, verschiedene Ärzte, Sport- und Kulturvereine und vieles mehr.

Gleichzeitig ist eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte Remscheid und Wuppertal sowie an die Autobahn A 1gewährleistet. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis